每一个时代，都需要向前的力量；每一个城市，都会有迭新的作品。而每一部作品，会因为独特的创新与主张，改变一个时代，重新定义一座城市的人居未来。

 

时代更迭，城市进阶，中国楼市格局在进行新一轮演变中，华润置地的润府系产品洞悉城市人居向往，建构高端住宅作品，珠海华润置地广场·海湾润府完成了颠覆性的场景创新，让市场想象力重新被开启：这简直是 住宅产品的“再定义” ！ 

 

效果图

1    

创新户型

比别人“多一房”  重新定义生活空间

 

在大师的世界里，杰出的建筑是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间，满分的建筑应该是一个能满足理性功能与感性需求的生活场域。

 

珠海华润置地广场·海湾润府，在户型设计上，将户型进化再升级，重新定义生活空间， 建筑面积约79-105㎡户型 ，打造 “大空间、全功能” 的成长型梦想空间，满足不同家庭的成长需求，赋予新时代户型空间满满的“豪宅感”。

 

约79-105㎡户型“全面创新升级”：

? 超高实用率，不止是多一间房；

? 超大面宽，南向三开间、四开间；

? 豪华套房式主卧，独立卫浴、270°观景；

? 双卫配置，超大厨房，户型“优等生”；

? 全明户型、南北通透、成长型户型空间；

? 新型LDKG空间布局、超大宽厅、大尺度双联阳台；

? 全户型高效布局，无浪费空间；

? 全精装，高颜值、强收纳；

......

 

下面一起来看下户型魔法师华润带来的“户型之光”。

创新产品

89㎡户型做出“豪宅感”

 

这款建筑面积约89㎡三房户型，突破力十足，其尺度感足以“秒杀”市面部分120㎡以上的户型， 89㎡做出120㎡的舒适感 ，这样的空间实用率，放眼整个市场都是堪称“王炸”的存在！

 

① 三开间朝南，超10米大面宽采光

 

在约89㎡的产品结构上做了全新升级，居住体验的阔绰感，首先来自于“ 南向三面宽 ”，突破性的将开间尺度拉伸达到 约10.3米 ，同样面积段里，可以拥有更多的南向采光，通风性更好、舒适度更高。 

 

约89㎡户型 示意图

② LDK一体化，打破空间界限，户型大享法

 

在有限的面积下，要做出“大”的感觉，就必须尽可能减少阻隔，以便让空间化零为整，同时要让空间实现尽可能多的功能。

 

户型动区空 间 LDK一体化设计 ，即将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间，实现一体化的空间布局，大大减少空间与空间的阻碍， 通透感十足 ，在 拉伸空间格局 之外，也让动区的 互动性更强 。

 

厨房U型布局，流畅烹饪动线，空间更游刃有余，厨房与餐厅相近，用餐更为方便。 

 

约89㎡户型LDK厅 示意图 

约89㎡户型LDK厅 效果示意图

 

同时， 玄关超大收纳空间 ，可设置大鞋柜、全身镜、侧边柜等，大幅提升空间的使用率。

 

③ 跑道式双联阳台，IMAX级巨幕视野

 

大阳台是点睛之笔，开间做到了 约6.1米的“超跑阳台” ，阳台连接客厅和南向次卧，形成庞大的活动空间和观景区域，提升了整个室内的采光和通风效果。

 

④ 情景式主卧：独立卫浴、L型飘窗、270°观景

 

南向主卧套房，自带独立卫浴间，体贴主人的私密性，更是罕见地做到了 L型观景飘窗 ，实现 270°大采光 。 

 

约89㎡户型主卧 效果示意图

 

主卧 空 间 ， 宽奢 阔绰， 堪比大平层的酒店式主卧享受 ，主卧、主卫均配置阔景大飘窗，广阔视觉角度，处处展现出超越庸常的惬意生活。 

 

约89㎡户型主卫 效果示意图

 

⑤ 高配超大厨卫（双卫）：户型“优等生”

 

项目将利用率充分发挥，不仅有三房两厅，还有超大厨卫空间，更是设计了两大卫生间，实现 同样三房 ， 更多配置 。 

 

约89㎡户型主卧 示意图

户型再升级

南向四开间、全新“LDKG”空间革命

 

只有惊艳的产品，才能聚焦更多的关注，项目这款 建筑面积约105㎡四房创新户型 ，更是做出了140㎡的空间感、尺度感和舒适感！

 

① 四开间大面宽：采光面升级拉大

 

面宽大小是人居舒适度的一项重要指标，大面宽往往代表着更多的采光、更好的通风。

 

约105㎡户型，其 南向面宽达到约12.7米 ，带来 四开间朝南阔境格局 。空间尺度突破的背后，潜藏着对生活需求的考量：两大卧室+宽尺客厅，一致朝南横向铺排，每个空间都能享受阳光滋养。

 

约105㎡户型 示意图

 

不仅如此， 真正的南北通透格局 ，充分实现室内空气对流。 

 

② LDKG聚厅，激活空间多元功能

 

公区，不仅是起居活动的空间场所，更体现着家庭的生活方式。项目创新采用了时下高端的 LDKG一体化设计 ，将客、 餐、 厨、阳台公共空间融为一体，不仅营造奢阔的空间格局，也让生活拥有合理的动线。

 

“LDKG聚厅”布局 ，在功能独立的前提下又能自成一体，空间使用更加灵活，满足 多元化生活场景需求 ； U型厨房 实用美观，洗、切、炒一气呵成，还可以多人同时操作，增加了家庭成员之间互动，让做饭不再“孤军奋战”，而是一家人的欢享共举。 

 

约105㎡户型LDKG聚厅 示意图

约105㎡户型聚厅 效果示意图

 

约6米宽南向横厅设计，气派感十足；约5.6米、270°转角大阳台 ，实用性与享受性同在，满足N种生活想象，整个视线的空间感瞬间被放大，更能享受到 震撼环幕视野 。

③ 双卧朝南、主卧小家化，全新尊贵体验

 

卧室的舒适度，在很大程度上决定了生活的品质。户型除了大横厅朝南之外，还实现了 双卧室朝南、主卧套房设计 。    

约105㎡户型 示意图

 

纯南向主卧套房 ，带来满分的舒适感，私密空间功能更丰富，引入“ 主卧小家化 ”概念，主卧套房 独立卫浴 、 衣帽区 、 多功能区 ，更是置入 大面宽采光窗 （ 端户270°转角窗 ） ，尽可能多的增加通风采光，视野更好，打造城市云端生活的全新体验。

 

约105㎡户型主卧 效果示意图  

约105㎡户型主卧 效果示意图

 

④ 手足情深的双孩房，满足户型成长性

 

项目真正把“情感”融入户型中， 北向双孩房紧挨 ， 增近手足之情 ，良好的通风采光，也让孩子能安心学习，全龄段成长空间，全方位满足家庭成长所需。  

 

约105㎡户型男孩房 效果示意图

 

此外， 珠海华润置地广场·海湾润府 处处从精细化的角度，表达着对未来生活的提前考量。比如，传承润系风格，室内整体空间颇具 现代感和艺术感 ，十分符合现代人的艺术审美；再比如，通过每一个空间精细化设计，将 收纳贯彻到底 等等。

“高水平”住宅产品，除了户型空间、尺寸、功能出彩以外，还要有高颜值的外立面和别致的园林景观，这也是好产品保值增值的重要项。

2    

天幕式、现代东方美学立面

 

这是一个看眼光的时代，在产品“颜值”方面，珠海华润置地广场·海湾润府也有了全新的升级。

 

① 现代简约东方美学，历久弥新的建筑艺术

 

住宅建筑立面采用经典的现代主义风格， 大面积的玻璃幕墙 ，营造出明亮而富有现代气息的建筑立面。在东方美学与现代建筑艺术的碰撞中，将人居生活与文化美学融汇贯通，为城市精英们雕琢一处美好且独具格调的生活场所。

效果图

② 经典的三段式设计，优雅更精致

 

立面设计采取 对称平衡 的建筑造型，整体 三段式的构造 ，用精细的划分和流畅的线条为建筑赋予了物体本身纯粹的美感： 顶部 东方传统屋檐，结合 中部 现代玻璃材质的运用，以及 底部 基座的庄重浑厚，营造挺拔向上的质感建筑，通过简洁的线条，呈现建筑的高贵品质。

 

效果图

 

在竖向和横向的三段构图上，项目的分段更有 层次感 和 嵌套感 ，整体三段式布局之中，针对每一段还有 第二层次的分段逻辑 ， 构图更为立体 ，着重体现建筑的雕塑感和线条感，与地块周边环境相互融合。

 

③ 考究的材质及色彩，实用与审美和谐统一

 

整体建筑以 通透玻璃面 、 仿石砖 等材质，搭配 低饱和度沉稳色调 ，加以水平线条和竖向边框交错的几何构成，呈现建筑的现代科技感和沉稳感，简洁中体现精致，每一处的巧思，都传达工匠品质美学精神。

 

④ 精细化细部设计，颜值不断提升

 

在细节上， 顶部造型 亦是遵循了东方建筑的表达风格， 仿“官帽”式的屋檐设计 ，配以 东方传统层檐 、 冠顶 等元素，凸显出整个建筑的东方美学意境。

 

效果图

 

飘逸的挑檐 与 大片的玻璃 形成虚实对比，古老的东方元素融入现代建筑，呈现一处高级且简雅的美学作品，一种神秘奢华却不失飘逸灵动的建筑风韵。

 

效果图

 

首层酒店式入户大堂 的设计让住户感受到尊贵感。简洁大气的体块组合，框型的门型背景搭配L型的精致轻薄雨棚组合，既方正大气又不呆板，既稳重又不失轻巧。通过古铜色的金属铝板与浅黄色仿石砖组合，增加近人尺度的亲切感的同时彰显入户的品质感。

 

此外，设计仔细考虑将 空调位集中设置 ，避免墙面凹凸，不仅提高了室内采光，更使建筑整体造型立面更为完整、简洁。

 

当然，项目带来的惊喜远不止于此，更令人欲罢不能的，还有其超前的规划和足具爆发力的地段。

  

3    

城市新门户中心+“珠海的后花园”

 

了解华润置地的人都知道，华润置地是当之无愧的大城打造者，也没有人会质疑华润置地的造城实力，华润置地，从来不是一座城市的过客，而是要用作品锁定城市的“封面”，希望每一座华润置地的作品，能将理想、人文、情怀转化成为生活，不断为城市发展赋能。 

总体规划 示意图

 

华润置地，在每一座城市创造了一个又一个的传奇，“片区统筹模式”就是这些“传奇”背后的“华润置地引力”。

 

此次，华润置地以时代前瞻性战略眼光，于大湾区西岸珠海高新区再次全新实践，借力TOD前沿规划理念，以双塔地标塑造珠海面向未来的 科创金融门户 ，倾力打造 大湾区核心城市未来社区生活新样板 。

 

效果图

 

这些创新，不仅为城市留下了熠熠发光的地标，勾勒出更美的天际线，更是对居住者的一次居住品质跃迁。

 

前瞻打造集 华润银行总部大厦 、 华润旗下木棉花酒店 、 绿谷中央公园 、 润街精品商业 、 华润代建品质小学 以及 润府系高端住宅 等 业态丰富 、充满活力的新一代“巨无霸”滨海都市综合体 。

 

效果图

 

特别要说的是，为了打造一个宜居的中央商务区，更是在这里砸下了重金，汲取“潮汐韵律”概念，打造 约2.15万㎡绿轴中央公园 ，延绵壮丽的城市图景，将生活与生态融合。

 

公共绿廊灵感来源自曼哈顿公园，由 科创中心 、 朝夕书城 、 健康营地 三部分组成的文化休闲设施，更是城市级的休闲场所，这样的生态资源简直是不可多得的配置。 

 

效果图

居于此，一城璀璨尽在眼前，与城市发展同频共振。

 

外享多元繁华盛景，内拥园林全栖精彩。 

4    

诗意、全龄、交互式园林社区

 

物理的空间是可以测量的，而感知的空间则需要走心。

 

项目始终在思考，如何营造出舒适、活力、绿色的健康生活氛围，如何将未来社区的生活态度以一种物理化的形态展现出来，和人产生感情上的共鸣，营造人文景观与自然景观交融的生态社区。

 

① 围合式布局，视野、采光、通风更好、私密性强

 

考究建筑与环境相融理念，采用 围合式布局 打造，在保证超大楼间距的同时，将建筑错落分布，找到自然、空间、居者三大维度的黄金平衡点，让每一位住户有更多的私密体验。

 

鸟瞰 效果图

 

每一次回家，都是一趟心的归港。设计以 “时光港湾 ”为概念，规划拾光森屿、箱中奇遇、解语森林、海岛嘉年华、海滩俱乐部、航海训练营为“远航归来”的社区互动空间，打造“活力、健康、人文”的私属高品质精致港湾、高品质舒适社区。

 

② 三进归家礼序，重塑归家生活仪式感

 

项目精琢三进归家礼序： 尊享入口门头 、 礼仪迎宾庭院 、 开放式迎宾水景 ，以三层递进空间，塑造尊崇与礼仪。

 

一进 社区入口 效果图

二进 迎宾庭院 效果图

三进 迎宾水景 效果图

 

③ 多维、共享花园空间

 

社区，是无数美好生活场景的载体。社区园林设置中央会客厅、林间会客厅、鎏金长廊休闲景亭、下沉卡座、宅间交流平台、入户花园等，沉浸自然中，而又不失私密感。

 

园区 效果图

社区会客厅功能空间全面升级，打造游廊式会客厅，将主题派对、亲友聚会、邻里畅聊等功能场景联动，增加空间体验，丰富多元生活体验。

④ 活力、多元、全龄运动场

 

全龄多元的健康乐活互动社区，满足不同年龄阶段在不同场景下的需求，让社区成为 更具温度的生活社交主场 。

 

园区 效果图

 

其中 架空层 分别规划了邻里会客交流区、儿童亲子游戏区、运动休闲区等主题空间，以特定的场景故事和精准的主题聚集对应群体，为业主家人创造共同话题，营造互动空间，满足全龄化、高层次化的业主需求。

架空层 效果图

 

 

结语：

对话品质人居的城市理想，标记城市进阶的时代高度。

 

值得肯定的是，华润置地能做出认可度超高的产品，靠的必定是不凡的产品功力。这样一个“宝藏级”的楼盘，产品力堪称爆表！珠海华润置地广场的影响力，必将是湾区未来城市的新中心，海湾润府更是一个足以代言城市新高度的经典作品。  

 

项目档案

项目名称：珠海华润置地广场·海湾润府

项目地点：广东省珠海市

总占地面积：约14.6万㎡

总建筑面积：约48万㎡

业主单位设计团队：华润置地珠海公司-王浩、胡博勋、郑呈宇、鲁潇、刘明明、齐洁丽亚

总体规划设计：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司

住宅建筑设计：上海尤安建筑设计股份有限公司

中轴景观设计：上海廿春景观设计有限公司

住宅景观设计：上海广亩景观设计有限公司

户型优化设计：深圳市优舍住产科技有限公司

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售楼部 效果图