地基下沉！房屋开裂！住建局介入！责令停止使用！据说有重建的可能……

近日，福州一安商房问题频出，建设局责令停止使用！暂缓交房！楼盘交付在即，到处渗水！维权轮番上演，业主身心俱累…

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地基下沉、房屋开裂、门窗变形！福州一盘被责令停止使用！暂缓交房！

针对楼盘出现的问题，福州福州市城乡建设局下发通知： 世茂云锦公馆部分楼栋被责令停止使用。

云锦公馆，推广名三江理想城，位于仓山区福厦高速连接线西侧，清富棚户区改造项目一出让地块A。 地块前身为宗地 2017-49号 ，2018年1月11日，被世茂（福州傲霖企业管理有限公司）以16.46亿元摘得，楼面价8760/㎡， 需配建 80% 安置型商品房 （ 按13320元/㎡均价销售 ）。

项目建面约24.79万㎡，共2026户，其中，A区为政府回购的安置房（A1#-A3#、A5#-A13#楼为安置型商品房），B区为商品房。

此据市城乡建设局点名的正是其安置型商品房部分： 云锦公馆项目A区，A12、P1楼存在地基下沉、房屋开裂、门窗变形问题等 问题。

责令其：

1、 对A12#楼及P1楼房屋即停止使用、暂缓交房 ，对已交房的业主做好安抚解释工作，减少社会影响，保障人民生命财产安全。

2、建设单位负责组织设计、施工、监理等参建各方， 查明房屋发生地基沉降、墙体开裂、门窗变形等质量问题的原因 ，在结构安全鉴定报告出具前，建设单位应制定应急预案，持续开展沉降监测，对发现的影响结构安全的危险点予以排查，保障房屋安全。

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绑定车位！ 车位渗漏！ 墙体发霉！燃气未开通！三江理想城频遭投诉！

而地基下沉、墙体开裂的问题不只是在三江口理想城安置型商品房上发生，早在7月，就有购房者对其B区商品房质量问题进行了投诉。

 

地基下沉、墙体裂缝大

网友：仓山区三江理想城 3栋B1、B2、B3整体地基下沉，墙体裂缝很大 ，地下车库渗水还非常严重，一直和开发商交涉都没有解决。

同时， 在福州12345平台上，对三江口理想城车位及燃气等投诉也不少。

 

绑定车位

网友：2018年11月16日云锦公馆开盘，当天置业顾问表示 必须签订车位租赁协议方可参与摇号购买此楼盘 ，车位租赁协议中租赁周期直接为20年，合理推断世茂虽为车位租赁，但实际就是为车位买卖，本人逼不得已签订车位租赁协议， 当场支付车位定金5万 。且车位租赁协议被世茂工作人员收走，至今未返还给本人。

世茂公司待取得车位预售证以后，直接将车位由他们公司直接划分，未让我们业主自住选择。综合上述情况，我申请12315协助要求世茂退还本人支付5万车位定金。

 

车位严重质量问题

网友：车位6月份交付，还没台风天，只是下了小雨， 车位渗漏严重，墙面发霉 ，更为严重的是附件图1， 地基沉降了，已经构成危房标准 。

   

   

 

车位设置不合理

网友：2018年年底我购买了仓山区三江理想城B1区的房子，开发商捆绑车位进行销售，却说他们捆绑销售的行为是合理的。但是 小区车位设置不合理，导致我们业主车辆都停不进去 。

 

已交房但未开通燃气

网友：三江理想城5.1已交房，但是 燃气还没开通 ，希望能早日开通。

福州华润燃气有限公司7月2日回复：云锦公馆燃气工程小区内部已完成安装，用户可向我司先行申请二次安装挂表业务。

 

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正祥贵里香园即将交房！业主崩溃：到处渗水！

无独有偶，福州另一安商房——正祥贵里香园，也遭到了业主的维权。

楼盘位于鼓楼区水部街道古乐路以东，共规划4栋14-22层的高层建筑，合计475套，其中商品房仅26套， 安置型商品住房占比95% 。

据福建FM全媒体报道，业主反映，小区即将交房，但 中心花园的地砖始终呈现透水状态，不仅影响美观，而且可能存在质量问题。

对此，项目负责人杨先生表示，小区地砖的铺设是根据国家“海绵城市”建设的要求。采用透水砖铺设小区道路，使得小区能够像“海绵”一样，让雨水自然渗透。

另一位项目负责人李先生说：“正常来说，如果头一天下雨，太阳晒一天，地砖就能风干。因为在交房前，小区物业对地面做了清洗，所以看上去地面还有点湿。”

业主们对此解释无法接受。他们称自己也认同“海绵城市”的概念，但“海绵城市”不代表“质量差”、“难看”。并希望对方能够重新铺设更大块、质量更好的地砖。

项目负责人杨先生表示，重新铺设地砖的方案还在设计规划中，最终能否实施还需要得到全体业主的认可。

最后，根据网友的爆料：住建部专家和公安也都介入了，有要炸掉重新的可能，目前只是初步方案，最后的方案还要等官方宣布。