170㎡户型升级方向——客户思维下的产品创新

云萃府——170 ㎡呈现生活细微感动

云翔设计

在当今这个数字化高速发展的年代，商品房已经非常程式化、标准化，市场上很多改善型户型只是刚需户型的等比例放大，当代购房者对于改善型的家会有什么样的期望？

云萃府项目开始之前，我们花费了三个月的时间，针对南京改善型市场进行了充分的调研，走访了多个楼盘，通过近1000 小时的客户访谈录音，了解家庭成员的生活场景痛点，解读客户对居住空间的功能需求和情感需求。

基于客户的痛点需求，我们通过需求转译工具包，将客户的痛点需求转译成设计语言，通过场景营造和精细化空间设计使产品升级！

云萃府开始之际，我们迅速运用前期的研究成果，针对客户的核心需求，提出三点升级方向，期待造就一个不一样的、有感情寄托的云萃府！

项目区位

项目位于南京市秦淮区南部新城，由住宅和商业配套组成，用地面积20428.16㎡，建筑面积57198.58㎡，主推户型为143㎡与170㎡，周边配套设施完善。

△ 鸟瞰图

空间复合

01

A.看得见的陪伴——环绕式动线

传统户型： 各功能空间相对独立，联系不够紧密，缺少 交流。

云萃府户型： 空间开放共享，以公区为纽带，让交流无处不在。

B. 看得见的陪伴 ——空间通透

△ 室内情景展示

△ 室内情景展示

△云萃府样板间实景图

△云萃府样板间实景图

C. 看得见的陪伴—— 空间可变

形式1： 儿童娱乐

△改造意向图

形式2：业余兴趣

△改造意向图

形式3：学习阅读

△改造意向图

个性定制

02

A.儿童房的多种可能性

云 萃府在儿童房的设计上 留有一定的拓展空间，根据家庭的实际需求进行空间的拓展和变化。

形式1：单孩房

△单孩房布局

△ 室内情景展示

△ 室内情景展示

△云萃府样板间实景图

形式2：学霸房

阳台空间一种方式可以作为儿童房的拓展空间，改造成学霸房，设计书架墙，从小培养孩子的阅读兴趣与学习能力，并在阳台区设有阅读兴趣空间，在轻松的环境中体验学习的乐趣。

△学霸房布局

△ 室内情景展示

形式3：双孩房

阳台空间可以作为儿童房的拓展空间，改造成为双孩房，孩子们一起读书一起学习整理，同住同读书，从小学会分享与交流，并且家长可以给予孩子们共同的陪伴，增进家庭成员的情感交流。

△双孩房布局

△ 室内情景展示

B.主卧功能的兼容与更多的可能性

传统户型：传统户型在主卧的设计上卫浴空间较小，房间尺度也难以体现大面积段户型应有的配置与尺度，空间舒适度较低。

云萃府：增大主卧各个空间的尺度，赠送转角飘窗，提高空间使用的幸福感与舒适度，同时设有X 空间，可根据户主的不同需求进行不同的功能转换。

兼容式1： 个性定制——X 空间

北侧的房间可以根据户主的不同需求进行不同方式的拓展改造，以方便住户使用。

形式1：书房

△ 室内情景展示

△云萃府样板间实景图

形式2：衣帽间

△ 室内情景展示

△室内情景展示

兼容式2：升级酒店式主卫

双台盆、浴缸打造轻奢酒店风，洗去一日的疲惫，舒爽惬意安然入眠。

△室内情景展示

△云萃府样板间实景图

兼容式3：专属女神空间

在主卧临窗处打造一个专属的女神空间，配有专属收纳与化妆空间，女主人一边化妆一边欣赏窗外美景，很是惬意。

兼容式4：超尺度视野

主卧4.15 米面宽，配上通长飘窗设计，造就超大尺度视野，窗外美景，尽收眼底。

△ 室内情景展示

△云萃府样板间实景图

健康生活

03

A.超大面宽阳台

传统户型：传统户型仅在客厅区域赠送阳台，面积小，功能单一，只能放置少量绿植以及晾衣区，居住舒适度较低。

云萃府： 采用约10 米大面宽阳台设计，使得居住空间享受更多的采光，通风与风景，在和煦的阳光下，品一盏茶，欣赏亲自培育的花园，与心爱的人一起健身、玩耍，共同发现生活的乐趣。

△ 室内情景展示

△云萃府样板间实景图

B.优越的通风条件

云萃府尽可能采用通长玻璃的形式，为住户创造更好的采光与通风条件，提升室内整体舒适度。

△云萃府样板间实景图

好的设计， 必定是将业主需求和设计师的理解融合在一起，更多贴合“人的诉求”，最终呈现出生活空间中的细微感动，金茂云萃府的设计理念便是如此。

项目位置：南京

用地面积：20428.16㎡

建筑面积：57198.58㎡

建筑类型：住宅

服务业主：金茂集团

甲方设计团队:姜珊 张万余 戴熠辉 高梦霞

建筑设计：云翔设计

设计指导：柳少杰

设计人员：陈圆，王天予，王文杰，王凯，王琦，曹琦，李欣瑶

硬装设计：牧笛设计

软装设计：赛瑞迪普空间设计

项目摄影：感光映画

特别鸣谢：金茂南京城市公司设计部