架空层该如何撬动住宅价值？

△ 东原 苏州浒墅关项目

则灵艺术通过长期的观察和实践，将国际成功的案例与国内地产开发的实际需求进行匹配，对架空层空间的打造方式进行垂直整合，针对四大难点，一一给出“设计之上的解决方案”！

△东原苏州印江澜项目

在空间上将功能、景观、活动的交互关系进行叠加，塑造成一个可延续的活力空间。为架空层赋予更多元化的意义，从纯室内功能向社区化生活递进，通过四大核心情境主题提升架空层的使用频率、发挥其提升产品价值的潜力。

家的概念不再局限于房门之内，当周末亲子欢聚、节假日亲友来访、闲暇时惬意独处。架空层便可充当起第二客厅，用舒适的室内软装布置成更宽敞、更自然、更丰富的温馨环境。

水畔客厅 + 社区配套 

大堂通透的视野，让业主在户内即可看见户外生机勃勃的花园景观。微风吹来，花香拂面，生活的疲惫渐渐淡忘，心情瞬间舒畅。这里承载一份份热络或悠闲，小朋友的追逐、大人间的唠嗑，翻一本书、品一场下午茶，从而将家的空间释放出来。

生活社区 + 月光集市

△东原南京印未来项目

周末时，全家在剧场角再一起看一场演出，孩子向爸爸介绍自己喜欢的超级英雄，美好的时光在陪伴中流连忘返。

从细微处丰满场景细节，一处小布景、小装置，对于置身其中的使用者来说，就可以将整个区域的体验感提升一个档次。

△共享休闲模块-广州金地壹阅府

固定的场景模块，让用户发现更多的同道中人，诞生全新的社群。社群活动也不再局限于在架空层里交流爱好，而是逐渐扩展到社区治理、扩展到更大范围的人际交圈，而这正是当下封闭社区所缺乏的“邻里关系”。

架空层处于建筑外立面、室内、景观交接的范围，三专业整合可以有效避免材料收口错位、施工重复或缺漏。室内设计公司因其设计颗粒度较高，通过软装硬装很好地营造环境氛围、细致合理地配置功能设施。在统筹多专业的基础上，承担较为关键的设计角色。

如果能在设计前期，就以客群需求调研为基础，构建精准对应的功能配置与风格调性，针对年轻商务客群的行为规律而做的设计，取得较好效果。 基于开发商的产品系理念， 架空层也可与开发商的产品战略和经营战略相融合。

地产开发商最关心的难点，是在成本有限的前提下，如何把架空层空间发挥出最大价值。 一方面，重点打造最美核心区，设计对选材用料深入考究，对设施装置精致化布置，对流线与功能反复雕琢，让核心区承载较多的功能需求，将生活的诗意漂亮地呈现。

另一方面，也要预留满足多种功能的可能。设计可以从场地-人群-装置-多功能的角度出发，让单一场地的功能设计不再局限，让其满足不同人群的多种使用可能。让空间的使用价值得到大大提升。