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一个前沿新理论诞生

发布于:2021-11-18 22:20:18 来自:房地产行业/地产风向标 0 6 [复制转发]
建筑共生学,研究建筑共生体一个应用性理论。

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这个家伙什么也没有留下。。。

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  【关键词一】可售比 可售比=可售面积/总建筑面积。 可售面积:包括住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积,不包括户内 赠送面积;不可售面积:地下室(含夹层)、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设备用房等配套面积,车位不论有无产权,一律计入不可售面积。 控制可售比,一是提高地上的可售面积,减少配套用房面积,二是降低地下储藏和车库的面积。即使同一体量的项目,不同可售比直接影响着实际的建安成本,决定了项目的售价。设计控制主要表现在:适当赠送面积,控制地下车位公摊等。

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