高效简约的生态社区

妈湾15单元公寓项目建筑工程设计

立方设计

△效果图

△鸟瞰图

七、八十年代，为了解决学校、工厂等职工住房紧张的问题，政府兴建了大批筒子楼，这种房子只有寝卧、走道、厨卫公用，只能满足基本的生活需求。后来的单元楼、商品楼开始进入中国人的视野，每户都有独立厨卫，采光通风得到改善，但仍对公共空间无具体要求。

而现在封闭式的小区模式保证了居家的私密性，又提高小区的景观性。人们也开始对公共空间有了懵懂的认知，但与所处的环境存在极差，相对割裂，此种现象引发了立方对城市居住空间发展的思考，当今与未来，我们究竟需要什么样的居住空间？

 

 

项目解读

本项目位于深圳市前海妈湾片区 15 单元内，妈湾片区具有地块小，容积率低、密度低、尺度宜人的特点。用地东侧紧邻铲湾渠水廊道公园、南侧毗邻大南山森林公园，尽享得天独厚的优势景观及交通配套资源。

△区位左右逢“源”

地块处于未来都心生活圈内，国际化、多样性、时代感则是本项目要展现给世界和未来的重要名片。立方设计致力于打造—个国际化的居住地标、高效简约的竞品生态社区，进而吸引拥有国际化视野以及注重生活品质的新兴客群。

 

 

设计策略

确定建筑体量，做点板式传统围合街区，形成内向庭院和沿街商业。切分板式建筑体量，形成全点式体量，取消沿街底层商业，加强街区联系，打造开放街区。

△方案生成

优化整合塔楼体量，使每栋楼都有最佳景观视野，互不遮挡。植入独立商业体量和联系平台，形成尺度舒适的开放街区。优化幼儿园布局，场地资源利用最大化。

△总平面图

△效果图

规划布局：—点—团—线。

△“一点”

— 点： 在城市主干道与景观轴线交界处，设置标志性城市节点，以点带面，用标志独特的建筑形象，吸引新兴客群。  

△ “一团”

—团： 二期内向公馆、公共连廊、开放街区、独立商业与周边艺术中心组成—个开放、活力、资源共享的立体街区。

△“一线”

—线： 向城市景观轴和水廊道呈“内凹式”开敞，成为城市绿化与居住绿化的弹性地带，融合城市景观。  

△效果图

 

 

绿轴边的幼儿园

△基地选址

利用地铁限制，化不利为有利，为使幼儿园不受建筑遮挡且获得充足的阳光，选址选址在面向城市绿轴的南侧地块15-05-03，其中有建筑退让地铁线路形成的城市绿地，可以被幼儿园使用。

△景观融合

幼儿园基地面向城市绿轴，建筑面向绿地，获取最大景观面。建筑和景观结合，设计地景建筑，减少临路压迫感，与绿轴呼应，让建筑对城市空间和周边环境更友好。

△效果图

幼儿园面向城市绿轴和“丝路长廊”文化轴，作为长廊的一部分，场地可以开放与共享。因退让铁路而形成的景观空间，周末开放成为城市的公共空间，从而增加土地利用率。

 

 

活力商业街区

打破传统底商 +塔楼的商业布局，凭借独栋商业功能 多变、产权灵活的特点，化 整为零，灵活组合，将商业变成独立商业体量置于街角，使其可以容纳更多业态，提升街区 用地价值。

△ 街景效果

独 栋商业可成为领事馆形象，城市界面好。 与街道、绿地、开放广场、立体连廊一起创造丰富的街区生活，提高街区活力。

△独栋商业

△效果图

如今人们对居住空间的私密性与公共空间的丰富性愈发注重，立方设计以此为目标，充分挖掘项目价值，希望将其打造成一个具有国际化居住品质、与城市，街区生活高度融合共享的新城居典范。

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项目名称：妈湾 15单元公寓项目建筑工程设计

项目地点：广东省深圳市

设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）

设计团队： 邱慧康、许晓强、胡高伟、龚云、汤蕊华、刘飒沙、刘曼青

服务范围：建筑设计

设计时间：2020年