小投入大产出！看中建示范项目如何落地实施“精益建造”？

项目位于河南省郑州市经济技术开发区

总建筑面积约 11.7万 平方米

建设内容包括住宅、地下车库、人防工程等

项目建成后

可解决 758户 居民的住房问题

带动经开区经济发展

助力打造多功能城市综合体

拉片式加固方式

在安装、拆除、传料 等方面

工作量相对较小

工人劳动 强度低、效率高

平均每天比螺杆体系多 安装 10平方米

 拉片加固体系不会遗留洞口

没有渗水隐患

省去了堵洞工序

 根据项目统计

拉片加固体系每层约可节约 2200个 堵洞成本

根据估算

剪力墙堵洞成本为 6.43元/平方米

 每个堵洞成本为 4.95元/个

每层节省堵洞费用约为 10890元

项目在策划阶段

优化 飘窗原蓝图节点

将飘窗内侧砌筑墙体改为混凝土台

在铝模施工时一次性浇筑成型

既能加快施工进度

又能满足构件使用功能

同时节省二次砌筑费用

厨卫间、公区 使用PD303抹面

替代水泥砂浆抹面

厨卫间墙面批刮2mm厚PD303

公区墙面滚涂2mm厚PD303

总面积约 11.5万 平方米

按原水泥砂浆抹灰价格

每平米亏损0.77元

总计 亏损8.855万元

调整为PD303后

每平米单价盈利4.72元

总计 盈利 54.28万 元

合计节约成本 63.135万 元

         

         

（左右滑动查看整体成型效果 ）

将传统的 外挂电梯

改为速度更快的 室内井道电梯

无需坡道、平台

升节后立即使用

外墙无预留施工洞

降低渗漏风险

外立面一次成型

填土、平面运输不受影响

大大降低高空坠落风险

保证内、外装连续作业

为各项验收节省约 1个月 时间

项目位于山东省济南市历城区

总建筑面积约 27.2万 平方米

建设内容包括15栋住宅楼

3条市政道路及相关配套设施

项目建成后

可安置 1512户 居民

加速片区发展、推进产城融合

项目以 科技建造 为基础

通过设计优化、施工方案优化

以及施工机械设备优化

降低施工生产成本

减少因人的因素而导致的质量缺陷和安全隐患

同时为工序提前穿插创造条件

原地勘报告建议基础形式为桩基+筏板基础

项目针对天然地基进行地基承载力检测

聘请设计院专家、地产公司专家组织论证

根据承载力检测报告

改为 天然地基+筏板基础

节约工期 60天

项目主体结构标准层按 4天/层 节奏施工

当施工至N层时

充分利用N层及以下楼层工作面

及时组织合理的工序穿插

通过等步距的时间安排

确保各工序连续施工

减少人员投入、实现均衡施工

提升施工质量

利用紧凑工序穿插缩短总体工期