购买二手房如何能更省钱

　　买房的时候，我们都希望买到价格优惠，房屋地理位置好，配套环境好的房子，如果是购买二手房，还希望房屋的内部装修能是自己喜欢的风格，其实购买二手房是可以更省钱的，不过要多做功课哦，下面我们一起来了解一下购买二手房如何能更省钱呢?

　　1、做足功课，货比三家

　　想在某个区域买房，对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。

　　2、挑准时机再买房

　　购房者在买房之前要了解二手房的市场状况，判断市场上是供过于求还是供不应求。

　　一般来说，如果是买方市场，市场上还剩很多房源没有出售的，这时候入手房子可以更加优惠，而且买家可以拥有更多的选择权，更容易买到中意的房子。如果二手房市场需求旺盛，是卖家市场，主动权在卖家手上有些卖家可能会胡乱喊价，这时候就不能买到相对优惠的房子了。

　　

　　3、委托多家中介

　　在购买二手房买家可以委托多家中介，这样既可以得到更多的房源信息，同时还能促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。

　　4、了解房主为啥卖房

　　买二手房之前了解房主卖房的原因也是很有必要的。如果房主是因为急需用钱才卖房子的，那么买房者适当的压低价格房主也会同意的。同时，买房者要提前了解所在区域的房价，不能压的太低，否则，很难达成交易。

　　5、不要表露自己的喜好

　　买房者在买房的时候不要把自己对房子的喜好和盘托出，这样容易让卖房的抓住可以提价的点。要多挑挑房子的毛病，比如说房主说在高层采光好，这时候买家就可以说高层出入不方便;如果是临街，可以说房子太吵;如果在低层就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理，尽量压低价格。

　　6、利用中介向房主砍价

　　如果买方和卖方因为价格问题迟迟没有签订合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价，买房者可以向中介施压，对卖方提出的价格很不满意，一定要降价，否则就不买了。对于买方来说直接让中介出面可以省去很多精力。

　　

　　7、全款购房更容易砍价

　　卖房子的人都希望能够拿到全款，所以会对支付全款的买家做出让步。如果买家资金宽裕，那么可以考虑全款支付。当然如果没有足够的资金，贷款也是不错的选择，砍价只是房屋交易的一部分，在整个房屋交易完成之前，买房者都不能掉以轻心。

　　8、满五唯一

　　房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的税、个税。

　　9、尽量都使用公积金贷款

　　不论是新房还是二手房，在买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款。

　　10、自己寻找房源

　　既然想省钱，自己找房源肯定是最划算的。个人寻找房源最重要的就是勤奋，经常刷新查询相关网站，多打电话询问业主，多去看房，个人寻找房源可以省下一大笔中介费，同时也不必担心后期房屋交易流程。您只要自己找好房源，并和老业主谈好价格，再去中介门店办理过户手续即可，这样就大大减少了我们购房的费用。

　　以上是对于购买二手房如何能更省钱的介绍，省钱的方法有很多，尽量 购买满屋唯一的房子，可以省几万的税费，如果能自己找到靠谱的房源，就自己找，如果自己没有靠谱的房源，还是选择靠谱的中介，风险会比较小哦!