我们在租房的时候会遇到房东要卖房的情况,所以房东经常会来人来看房,但是在租房期间,租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房可能会影响到租客的生活,那么此时租客该怎么办呢/能否拒绝房东的看房要求吗。
1、如果在租房合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。
2、租房期间,房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实生活中,租客一般不要直接任性的拒绝房东要求,导致双方关系恶化。较好尽量配合,相互理解,这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活,租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。
3、对于遇到强行要求租房人搬走的情况可以咨询相关律师,帮忙维护自己的权益
4、如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝。
5、遇到几种房东极端的情况,就一定要严厉拒绝,房东半夜三更带好几个人来看房、每天都带人来看房等,如果遇到这几种情况,租客有理由强烈拒绝。
所以在租赁期间内,如果房东带人来看房,而且如果你实在不想房东带人来看房,你可以跟房东商量,拒绝房东的这一行文,而且如果发生纠纷,在处理这种纠纷时,一般原则是:有约定从约定,无约定从法律,无法律从习惯,但是一切都要合同为准。
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