《建筑设计防火规范》2.1.2 裙房：

在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

裙房概念示意

· 图图规范解读

按规范理解可以得出结论：主体下方不是裙房!

但实际工程中，主体下方大概率会布置为裙房功能。 因为主体下方如果不作为裙房功能，几乎无法使用。

那，这一问题该如何解决呢？

山东和浙江给出了明确的解决办法

1、山东做法

《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》第6页，建筑专业，第2.1.4条提到：

高层主体建筑下部（即投影部分）的附属建筑高度不超过24m（含裙房部分），当和上部高层主体建筑进行了严格的防火分隔后，是否可以按各自的高度进行消防设计？ 

高层主体建筑下部（即投影部分）的附属建筑高度不超过24m（含裙房部分），当同时符合下列条件时，高层主体建筑与附属建筑的防火分区、安全疏散和消防电梯设置可根据各自的高度分别按《建规》执行：

1 附属建筑与高层主体建筑相连且建筑高度不大于24m；

2附属建筑与高层主体建筑之间采用不开设门窗洞口及穿越通风管道的防火墙和不开设洞口（消防电梯井、上下管道井除外）且耐火极限不低于2.00h的楼板分隔；

3 附属建筑与主体建筑 的疏散楼梯应完全独立，且不应设置相互连通的门窗洞口；

4 附属建筑外墙与高层主体建筑外墙上下层开口之间设置高度不小于1.2m的实体窗槛墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度、两侧各延长0.5m的防火挑檐。

图图规范附图

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山东省消防指引中指出了，高层主体建筑的下部附属建筑（高度不超过24m），可以按裙房来做，但前提是必须要做好上方所列的各项措施。

可以看到，指引中所列出的各项措施中考虑了很多，比如：按严格要求设置防火墙、楼板、实体窗槛墙以及防火挑檐等，做到了墙、板、窗都要分隔。

其中，分隔楼板耐火极限：不低于2.00h，也就是现浇楼板厚度必须达到100mm。

依山东做法，上图黄色部分楼梯，不管是主楼 投影 内还是主楼外，都可以按照自己的建筑高度来设计（封闭楼梯间，甚至开敞楼梯）。

我们还可以看到，裙房之所以可以不按高层建筑的严要求来设计，是因为做了严格要求的分隔措施。

但应该注意，山东指引中，在门、窗、洞口横向的防火分隔中有所遗漏。作为设计师，应考虑门、窗、洞口横向的防火分隔距离至少≥4米。

2、浙江做法

《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2020版）》 第8页 1.5.3条提到：

除住宅与其他使用功能建筑合建以外的多种功能组合的高层公共建筑下部的附属部分，当同时符合下列1~3款规定时，主体建筑与附属部分的安全疏散和消防电梯设置可根据各自的高度分别按规范执行；

当附属部分同时符合下列1~4款规定时，主体建筑与附属部分的安全疏散、消防电梯和防火分区的设置可根据各自的高度分别按规范执行：（附图1.5.3）

1 与主体建筑相连且建筑高度不大于24m；

2 与主体建筑的疏散完全独立；

3 与主体建筑之间采用不开设门窗洞口（通风井道井壁不得开口，强、弱电、给排水管井井壁检修门采用甲级防火门）及不穿越通风管道的防火墙和不开设洞口（消防电梯井、上下管道井除外）且耐火极限不低于2.50h的楼板分隔；

4 与主体建筑相接处外墙上、下层开口之间的实体墙高度和两侧的门、窗、洞口最近边缘之间的实体墙宽度均应不小于4m。

原附图 1.5.3 多种功能组合的高层建筑下部的附属部分

图图规范附图

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做好严格的防火分隔后，裙房带来哪些变化？

①、耐火等级不能降低

《建筑设计防火规范》 5.1.1-注3 除本规范另有规定外，裙房的防火要求应符合本规范有关高层民用建筑的规定。

裙房之所以称为裙房，它不等同于多层建筑，因为它是与高层建筑相连的建筑，所以耐火等级是不能降低的。