买二手房阴雨天看房有什么好处

　　你们平时买二手房，看房是什么天气去看的，很多人就会问，看房子还要选天气吗，小编在这里告诉大家，看房子可是要选天气的哦，阴雨天看房更好哦，那么买二手选择阴雨天看房有什么好处呢，下面小编就来告诉大家。

　　一、可以看到房屋渗水、排水情况

　　1、观察房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水，特别是看窗户外侧是否往外倾斜，如果不往外倾斜，一旦窗户上的密封胶老化，容易被雨水侵袭。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

　　2、观察屋顶边角是否渗水漏水，有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

　　3、观察阳台是否有积水，如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

　　4、观察外置空调板是否有积水。

　　5、观察房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象，对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

　　6、检查厨房是否装地漏，万一水管爆裂，可以通过地漏排水。

　　7、留意小区内是否有积水，除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。

　　

　　二、从物业反应看服务品质

　　大家都知道，物业要有服务也要有管理，好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

　　好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水;雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

　　在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

　　三、可以看到小区整体排水情况

　　小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。

　　可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。

　　

　　四、可以看到通风及空气新鲜度

　　闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。

　　尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于二手房有一定的房龄，小区的一些弊端也随之出现。

　　以上是对于买二手房阴雨天看房有什么好处的介绍，所以在买二手房是时候，选择雨天看房，才能看出房屋的渗水和排水情况，才能看出房屋是否漏水哦!