怎么付二手房贷款的首付?贷款手续怎么办理

　　现在人们买房的时候会选择二手房，二手房交易和一手房是存在很大的不同，首付款就不一样。很多人购买二手房的时候，不来清楚，首付款要怎么支付，直接支付给卖方吗?还是中间商。今天，小编就给大家来详细的介绍下二手房首付款怎么付?二手房支付首付款需要注意什么?这些问题，你有了解过吗?

　　二手房首付款怎么付

　　二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。

　　二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：

　　1、二手房按揭贷款是第几套房

　　二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

　　2、要看二手房的总价是多少

　　一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

　　3、看当地的政策

　　不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

　　二手房支付首付款需要注意什么

　　1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

　　2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

　　3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

　　4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。)

　　5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。

　　6、要找一家守信用的中介。

　　以上文章就是怎么付二手房贷款的首付以及贷款手续怎么办理的相关内容。二手房首付款支付其实也不是很难，但是支付的时候不能马虎，一定要选择合适的支付方式，有一个证明，这样才能保证二手房交易安全。二手房支付首付款需要注意什么?二手房支付首付款需要注意的内容比较多，大家一定要提前做好功课，因为在支付的过程中，会有很多陷阱，需要好好考虑。