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8个优秀老厂房改造案例,老厂房改造:修旧如旧,整旧如新

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收录于话题 以下文章 来源于: 民宿邦 随着城市化的加速发展和产业结构的升级 许多老厂房失去了其原有用途 当下保护历史文化的意识不断增强 越来越多的老厂房被改造重建 不过不同类型的老建筑有不同的发展方向 「保留」还是「拆除」? 「延续」还是「创新」?


以下文章 来源于: 民宿邦


随着城市化的加速发展和产业结构的升级
许多老厂房失去了其原有用途
当下保护历史文化的意识不断增强
越来越多的老厂房被改造重建
不过不同类型的老建筑有不同的发展方向
「保留」还是「拆除」?
「延续」还是「创新」?
这其中新与旧之间的矛盾
该如何达到一种平衡?

本文整理了8个近期老厂房改造案例

与大家一起鉴赏讨论



8个优秀老厂房改造案例 

01.破旧厂房到体验式酒店的惊喜蜕变 | 首创拾柒酒店

02.工业老厂房化身多元有趣的居住空间 | MISA工作室
03.老旧服装制厂变身儿童活动中心 | 少年儿童活动中心
04.工业红砖仓库改造多功能空间 |‘回声’宅 
05.重庆印制厂改造特色办公空间 | 举目垂屏
06.老厂房变身艺术社区 | 良友红坊文化艺术社区
07.三层砖墙式老厂房改造联合办公空间 | 幸福公园联合办公室
08. 机床厂改造博物馆 | 江南造币博物馆及金基集团总部办公


01.


首创 拾柒 酒店

地点:北京

设计公司:DAGA Architects大观建筑设计


位于北京东城区永生巷的北京三露厂旧厂区,如今被首置文科改造成一个,传播全国非遗文化的创新发展平台,隐于其中的非遗主题酒店希望,创造一个集现代生活与统文化于一体的,特殊场景体验式酒店。

改造前


场地中原有的三组建筑物,分别为东南侧三间平顶砖混库房,西侧两排坡屋顶砖混合结构废弃建筑以及天桥底部两层的宿舍楼,大观建筑在改造设计中,既要使得独立分散并且保存状态各不相同的三组建筑物有序的共存,又能因地制宜的设计出不同的客房风格,展示不同的非遗文化。

 


原始旧厂区的历史悠久,百余年来多次修建,改造剩余了大量旧砖瓦堆砌在厂区角落,此次建筑改造很幸运的将其发现,并运用于设计之中。


  

在场地中植入一个钢结构加玻璃采光顶的公共空间,将原始的三组建筑串联起来形成三个内庭院,同时玻璃采光顶的运用又保证了客房的自然采光,三个室内庭院在功能上互相区分,构成了酒店的三种公共空间,接待空间、交流空间、交通空间。


 

酒店共17间客房,6种户型,每种户型中对于非遗文化的展示和要求各不相同,但都要改造出舒适的居住环境。



首层平面图

二层平面图


02.


MISA工作室加住宅

地点:杭州

设计:万境设计


项目位于一个中空的旧厂房内部。其设计目的是在当下工作与居住过度单一化的环境下,将这个城市的废弃空间改造成一个多元有趣的居住空间。



原有空间间隔与两幢厂房之间,是一个运货通道,顶面留着旧有的钢结构轻质顶棚。建筑周边从外部看缺乏良好的环境氛围,但是进入内部,你就会发现,因为有中庭的存在,整个空间感到非常明亮。



这个内部庭院占据了房子三分之一的面积。它提供了一种与自然的接触,并揭示出自然的各个方面,是工作生活的中心,也是一个引换正在现代城市日趋消逝的光、风、雨等自然物的一种装置。天光渗入院中,在墙上和院子里投下深深的阴影。


平面图

     

立面图



?03.


少年儿童活动中心

地点:北京

设计:REDe Architects + 末广建筑


本项目的前身是一家建于20世纪90年代的服装制造厂,业主买下整个空置的厂区后,拟保留原有建筑物,并将其改造更新成以儿童科技馆为主,融合酒店、亲子教育、游学营地、商业等综合业态的少年儿童活动中心。




整个厂区主要分为南北两院,北院以是排架结构为主的单层单跨大厂房,曾经是服装厂区内最重要的生产车间。南院是砖承重墙木桁架屋面的小开间红砖房,原功能分别是库房、集体宿舍和食堂。基于原始建筑尺度和结构特性,设计把儿童科技馆、多功能厅和餐厅等需要大跨度空间的功能集中在北区;把酒店住宿功能集中在南区。






在大体量厂房与北方苍茫山脉间营造近人的尺度,通过置入步道、廊道、小广场和过庭等一系列空间构筑物,串联北院活动空间到南院住宿区的连续的立体景观体验,是密云服装厂改造项目最大的空间体验特色。


▼园区改造前后对比分析图 







▼园区功能平面图 ?REDeArchitects+末广建筑


04.


“回声”宅 

地点:北京

设计:KLC


该项目场地位于北京五环附近,位于市中心和郊区之间的特殊边界地区。它是一个工业街区,里面的红砖仓库是用于六十年代,客户买了一个老旧的红砖仓库作为主要的工作室和美食吧,仅出售有机植物制成的饮料,找来设计团队进行设计。



建筑需要有两层,包括食品实验室,就餐空间,销售空间,工作区,供团队艺术家使用的画廊,办公区和温室。



设计团队根据以下8条规则设计了项目。所有这些规则都具有多重视角,因此所创造的空间也非常激动人心。


动线分析


概念:共存

1.入口从外部看要显而易见,且有空间感。
2.从室内看向室外的景色要丰富。
3.将低密度和细长的流线变成一个空间
4.设计一个没有隔板或门的连续空间,并根据室外环境确定室内每个位置的用途。
5.在营造建筑环境时,首要从被动式设计方面考虑,其他机械设备附加可选。
6.混合结构系统不仅要强调机械张力,而且要表达力的流动。
7.建筑材料应便于当地的建造技术获得,并应能联系过去与未来
8.应当在产品和建筑设计的意义上创造出人工制品。



室内空间没有设计任何门,试图将三层楼的空间通过气味和声音连接起来。没有严格的空间使用规则让空间变得灵活且界线模糊。客户甚至可以坐在交通流线的中间。



同时,可以从建筑物内的任何方向感受到自然光,从而形成3维螺旋状的空间,像植物一样向上生长。


首层平面图

二层平面图

三层平面图

剖面图


05.


举目垂屏

地点:重庆

  设计:青·微舍工作室


本项目是一处老厂房改造的办公空间,位于上世纪30年代修建的重庆印制一厂。轻工业并没有给房子留下太多的痕迹,就像是一间新建的毛坯房。



室内空间长25米,宽5米,通高6米。这对于一个不足十人的小团队而言并不算小,但作为一个策划公司,他们有其独特的空间分配方式:从空间类型上,并不像是个办公室,而更贴近于报告厅或是小剧场。



设计团队创造一种新颖的观演行为模式,并将其赋形,除此之外,不再做任何形式上的操作。



在这个低头一族的时代,一块巨大的屏幕悬于头顶,也许能片刻的治愈当代人的分神或是颈椎病,重拾古人仰望星空时的沉静、却又充满好奇。


一层平面图 


夹层平面图 


剖面图


06.


良友红坊文化艺术社区景观改造 

  地点:武汉

设计:瑞拓设计


武汉良友红坊文化艺术社区前身是1960年代的老厂房,杂草丛生,建筑破旧,排水不畅等等问题困扰着这个原来的城市“棕地”,也使得这个节点如同一块城市伤疤,急需进行一场在地“手术”。



2018年,上海红坊集团接手这个厂区的运营,找到设计团队对园区的景观设计和核心建筑ADC艺术设计中心进行了改造设计。



设计既不能采用置换式的大手术,也不能采用磨皮式的美容术,采用的是保留亲切感的距离感:让来到这个文化园区的人感觉到:仿佛回到自己的小时候,细看之下却是置于当代艺术的环境之中;这种对比产生的距离,以及因此延续的厂区文脉,能给目前轰轰烈烈的城市更新提供一种新的方式。



07.


幸福公园联合办公室  

地点:上海

设计:向域设计事务所


幸福公园坐落于幸福路上一幢位置显著但却极不起眼的老厂房三楼,对面是一个绿地公园。这幢建于上世纪50年代的3层斜顶砖墙式老厂房,平面面积约为200平米,三楼最高处的层高有5.5米。幸福公园是Hidden Group第一个实验性的联合办公项目,不同领域的设计师聚集于此,构成微小却丰富的行业生态。



传统的办公空间通常是运用隔墙围合出一个个不同功能的房间,房间与房间之间自然的形成了走廊。设计师反其道而行:把走廊作为整个空间的设计重点,将它视为一个独立的体量嵌入这个开敞空间。


轴测图


为了最大程度地保留老厂房的原始结构和层高、并且尽可能加强采光,建筑师拆除了所有过去几十年里修建的墙体和楼板,裸露的青砖诉说着空间的过去,原始宏大的木桁架在宽敞的开放式办公区耸立,空间被最大程度地释放出来。



平面图



08.


江南造币博物馆及金基集团总部办公

地点:南京  

设计:反几建筑


江南造币博物馆及金基集团总部位于南京来凤街菱角市66号,由一栋老厂房局部改造而成,项目所在的“国创园”园区,前身为南京第二机床厂厂区,厂房内部与外部给人的印象反差极大。


从外部看,“铸造车间”可谓平淡无奇,水泥抹灰墙面上开方窗,朴素而略显单调;而内部,3列砖拱砌体在形式上具有强烈的韵律感,清水砖砌叠涩和拱券呈现出砌体结构特有的建构美感。



因此设计团队从厂房结构中提取出结构“单元体”进行尺度转换分析,3道砖拱砌体把项目所在区域划分成南北两区。博物馆内部设置的“拱”形要素将空间划分为三部分,拱券设计手法充分呈现出“砖拱吊车梁”工业结构的建构之美。



剖透视

平面图



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