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混凝土的调差是按清单量还是按投标的报价量?

发布于:2021-03-26 11:41:26 来自:工程造价/土建工程造价 [复制转发]


投标文件规定,材料在超过了投标基准价X%时可以进行调差。那么问题来了, 混凝土的调差应该按清单量还是按投标的报价量?

其实,这个问题很好回答:合同和招标文件有规定的按照规定办理;合同和招标文件没有明确的,一般来说以投标报价的量计算价差。 例如,满堂基础混凝土的清单量为1000m3,按定额含量,报价的材料量应为1010m3(X省的定额损耗为1%)。 但投标时报价人自主考虑后不加损耗,依然按1000m3报价,或者不仅没有考虑损耗,还扣除了筏板内钢筋所占的部分体积,按990m3进行报价,最后按1000m3或990m3的量计算价差。

投标人为了降低总价,增加中标竞争力,投标时有意不考虑损耗调低材料的含量,如1000m3混凝土报了990m3。结算时,审计按990m3调差,施工方认为应按1010m3调差。投标人的要求是无理的,审计的做法是正确的。 因为补差针对的是标书,投标时优惠掉的量属于标书之外的量,当然不在范围内,自然没有补差的量。

换位思考,如果调的是负差,本来1000m3的混凝土,你只报了990m3,审计按1010m3调你的负差,你会怎么想?万一审计认为你是为了防止出现负差而故意压低报价量呢?所以,我们再讨论投标人的要求是否合理,似乎毫无意义。

没有的量却想要补差,显然是自作聪明。 招标文件明确了该材料可以调差,你也判断出清单的量很正确,甚至只少不多,且此材料日后会涨价。那么,你完全可以在总价不变的前提下,用多种方法来平衡,如:

1、压单价不压量;

2、压不调差材料的量与单价;

3、压不调差的措施费 ……

如果判断此材料日后要涨,聪明的人不仅不压量,还会适度提高含量。 比如,定额含量的混凝土损耗是1.0%,你可以适当把含量放大到1.2%或1.5%。理由如下:

1、清单报价规范允许结合自身水平自主报价;

2、考虑了商品混凝土站的送货不足的因素;

3、考虑了自身管理水平的因素 ……

在规范允许的范围内,适当考虑这种外界因素,不属于不平衡报价。

总 结




为了追求中标而盲目降价,无的放矢,结果就是堵死了自己的后路,压缩了盈利的空间,这种情况在如今的造价行业中相当普遍。报价是一项需要精密计算、周详考虑的精细化工作,不只是流于纸面的数字游戏。

希望本文对各位同行有所启示,欢迎在评论区交流看法。


*本文系黄燕翔原创,独家来稿

转载务必申请授权,并注明作者与出处,违者必究


全部回复(2 )

只看楼主 我来说两句抢地板
  • shengzhuge
    shengzhuge 沙发

    说的很有道理,很值得学习使用

    2021-04-10 11:59:10

    回复 举报
    赞同0
  • 鋼筋混凝土

    这个值得好好学习学习!!!简单我文字游戏没啥意思,深入进去就要水平和经验

    2021-03-31 15:06:31

    回复 举报
    赞同0
这个家伙什么也没有留下。。。

土建工程造价

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