获“鲁班”、“国优”双奖——国内最高品质的住宅什么样？

好莱城一期5-10#楼及地下室工程位于长沙市，是设计新颖、绿色节能环保住宅工程，总建筑面积约17万㎡，地下1层、地上33层，建筑高度99.95m。 本工程各环节建设手续齐全，符合法定程序，2013年3月10日开工建设，2015年3月20日竣工验收。

这样一个集“鲁班奖”和“国优奖”于一身的项目

可以说代表了国内住宅工程的最高质量水平

下面以好莱城一期5-10#楼及地下室工程为例

赏析工程做法，学习创优经验

一

建筑外观及设施一览

? 建筑外墙为黄色、白色与灰色真石漆饰面

?  楼梯间顶棚采用仿瓷涂料、墙面采用乳胶漆饰面

?  入户大堂采用干挂石材，电梯前室地面墙面采用瓷砖饰面

?  地下室采用金刚砂耐磨地面

?  楼内配备建筑电气、给排水、通风、消防自动报警、监控、电梯等集信息化、智能化、现代化一体的楼宇管理系统

二

建设过程质量管控措施

?  施工坚持策划先行、样板引路、过程精品、全员管理、全面控制的创优做法，建设优质安全、实用高效、节能环保的优质工程

?  围绕工程质量安全主题，不断创新优化，提高企业质量安全管理水平，健全质量安全保证体系，推行质量行为和实体质量标准化模式，强化全员、全过程、全方位的质量安全意识

施工样板

质量管理宣传

实测实量

过程质量管控

?  采用BIM技术和信息化综合项目管理系统，科学管理，成效显著

三

重要部位工程质量赏析

?  桩基质量检测整体优良

?  工程用材精选优质品牌厂商

?  钢筋下料准确规范、绑扎整齐、钢筋保护层控制精准

?  地下室抗渗混凝土防渗防裂质量优

?  现场沉降观测点设置精准、监测记录齐全

?  大角垂直度控制精确、结构安全可靠

?  屋面刚性层表面密实、分割合理、坡向正确、防水效果佳

?  泛水、天沟、烟道、雨水口簸箕、过人天桥做工精美

?  避雷带横平竖直，引下线标志清晰、外观洁净舒适

?  地下室采用金刚砂耐磨面层，平整靓丽、色泽均匀，交通标志设置准确明显

?  设备房各类设备安装整齐、接地可靠、基础四周排水顺畅

?  管道排列有序、标志清晰， 穿墙处理细腻

?  配电箱柜安装牢固

?  桥架敷设整齐规范、接地可靠， 电气竖井桥架防火封堵严密

?  智能化楼宇管理系统齐全、控制灵敏、运行正常

四

节能环保措施与成效

?  施工道路全部硬化，两边设置喷淋防尘系统，杜绝扬尘污染

?  混凝土输送泵、木工加工棚等采取防噪措施，将噪声污染降到最低

?  采用永久塑料模块，组合地下贮水池，收集雨水，用于浇灌、保洁

?  地下室采用采光井，户内空间、电梯厅、楼梯间自然通风采光

?  公共照明采用节能灯具，能耗低、能效高

本项目在关键技术及科技进步上也是 成果突出，应用建设部推广10项新技术中9大项16小项，创新4项专利，研发和应用5项省级工法、3项国家级工法，获2项QC成果。