新桂东社区的前世今生（五四小区篇）：九院并大院，拆30年堵心墙

新桂东社区小而封闭的单元住区

作为楼中楼、院中院的典型小区，五四小区内因分属不同的管理单位，被划分成9个独立小院落，且各自为政，活脱脱 现实版“围城” 。

小住区变大社区的规划构思

2017年，由新都区规划局委托 重庆大学赵珂团队完成了新桂东社区的社区规划。 在新桂东社区规划中，重庆大学赵珂老师提出了“ 拆墙并院，小住区变大住区 ”的规划思路。

五四小区拆墙示意图

2017年底，经新都镇政府初步摸底，并与社区工作人员一起上门调查，在征得住区居民同意后，“九院并大院”的工作正式拉开了序幕。下面，我们来一起看看当年的拆墙行动：

随着9个独立小院落的全面拆墙，小区内部实现了近30年以来的首次互通有无。

五四小区拆墙过程中

在拆除过程中，充分与小区居民沟通交流，党员干部带头先拆，是本次顺利实施的关键。

“围城”内的五四小区是什么样子?

在此居住了26年的老住户高一波最有发言权。

五四小区修建于上世纪80年代末，共有居民楼12栋，住户370户。 “人社局、工商局、发改局等几家单位家属院都集中在这里。小区内既有家属院，又有公房，还夹杂了部分商品房。”高一波告诉记者，正是因为这样，70多亩的小区硬生生被分为9个独立小院落。

“每个小院落都有自己的生活空间，大家彼此互不干涉。”这一堵堵围墙，打散了整个小区格局，也打散了像高一波这样老住户的心。

小院落各自为政，安防保障就落在了院落自身，对于住户数少的院落来说，院落自身无力负担门卫费用，导致安防设施不是很健全，几乎每个月盗窃事故发生。

诸如下水道堵塞、停车纠纷、消防救援等问题也日益突出。小区内就曾出现过多起因乱停乱放、私搭乱建等堵塞消防通道、延误救援的警钟案例。

围墙这个看似安全的方法，实则并不安全。反而将院落生活与生机勃勃的小区“大家庭”相隔离，小区居民融入感越来越淡薄。

元旦节前夕，从小区建成即竖起的隔院墙终于被拆除了。随着9个独立小院落的全面拆墙，小区内部实现了近30年以来的首次“大融合”，居民拍手叫好。

这里有一张宝贵的对比照片，可以看出拆除前后的空间对比。而腾挪出来的开敞空间，也为下一步设计师留出了用武之地，得以 解决小区停车、活动、健身的迫切需求 。

同时，下一步如何改造也 充分征求小区居民意见 ，通过小区坝坝会、方案公示等方式，对改造方案进行了优化调整。

随着五四小区拆墙的完成，

小区开始了一系列的改造计划，设计由正源设计王载波团队完成，我们接着看看。

东环路一巷62号院落，即五四小区，拆墙“九院并大院”过后，占地总面积约12000平方米。

首先对 小区入口进行改造 ，主要对立面进行优化，增强小区的可识别性。

其次对 小区路面进行更新 ，主要包括雨污管线改造、绿化提升、路面铺装等。

最后对 小区功能进行添补 ，包括居民活动区、运动健身区等等。同时对小区安防系统进行了升级，包括门禁系统等。

最后，

展现一下改造的成果给大家，

以及改造前后的对比。

九院并大院改造过后，更多的闲置空间和巷道得到有效利用， 小区的共享交往空间变得更加丰富。小区停车位将由原来的70个增加到140个 。

围墙拆除后，安防管理 由院落自治，变为 小区共治 ，全新的门禁系统以及雪亮工程遍布小区，人防技防都将得到全面加强。

更重要的是， 人心齐了，30年的堵心墙拆了！

规划构思：重庆大学赵珂团队

改造设计：正源设计王载波团队

项目实施：新都镇人民政府

本文综合：这里是新都