三、四线城市楼盘——创新大盘点，够豪“够疯狂”……

一二线城市正在变得越来越雷同，而每个三四线城市的项目，他们品质出众，园林绿化，社区配套也是一流，价格也是不菲。

下面让我们一起来看看这些楼盘吧。

义乌绿城交投·桃花源

绿城·义乌桃花源鸟瞰意向图（仅供参考）

义乌经济实力雄厚、政策红利优越，房地产市场也相对稳健。绿城的第9座桃花源产品，亮相了于此，绿城抢占了义乌发展过程中最核心的“宜商、宜居、宜游”地块，可谓眼光独到。

绿城·义乌桃花源实景图

绿城全球第九座桃花源——义乌桃花源，由 中式合院、创新叠墅Trees Villa、花园洋房 产品构成，于山水之间境遇东方桃源。

义乌桃花源合院产品 ，

绿城·义乌桃花源合院实景图

合院产品打造建筑面积约220-490㎡的户型。

建筑面积约260㎡

五房两厅四卫

绿城·义乌桃花源合院实景图

义乌桃花源叠院产品 ，继承世界建筑大师设计流派，将创新叠院布局桃源山水之中，采用大面积的玻璃窗，将“山”“水”“光”巧妙“借”入室内。

绿城·义乌桃花源叠墅实景图

相比市面上六层“叠墅”，义乌桃花源以合院之基，筑 四层超低密版创新叠院 ，建筑面积 约168-272平方米 创新叠院，继承世界建筑大师设计流派，以极简主义为文化母体，取意新加坡现代风格，融合中西方人居需求，匹配当代义乌人的世界视野，成就一个阶层的优雅生活。

绿城·义乌桃花源叠墅实景图

景观设计：上海大器景观设计大师

建筑设计：九米建筑设计

室内设计：台湾近境制作设计

张家港世茂·九溪墅

世茂集团以60亿元——当时全国第二的总价，成功取得 张家港暨阳湖板块 14幅住宅用地，该地块容积率仅有1.3，总占地72万方，总建面85万方，亦是当时张家港有史以来的第一大盘。

一座低调内敛的江南小城，因为一场土拍成为了全国住宅市场关注的对象。

世茂九溪墅 总平图

张家港作为一座县级市，可以说被本地中小房企所掌控，不堪的物业、落后时代的建筑风格、糟糕的户型设计、根本不存在的社区景观规划……这一切在人民精神与物质日渐富足的大时代背景之下，实在略显窘迫。

世茂，这家有着20多年内地房地产开发经验，曾经深耕过近百座城市的品牌房企，正是港城渴望已久的，破解城市人居症结的良药。

尤其是世茂旗下大多数的精品项目，都脱胎于其首创的“滨江模式”，即将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常生活之中。而这一模式对于张家港的暨阳湖，对于暨阳湖畔的 世茂九溪墅 ，就如同量身定做一般。

世茂九溪墅实景图

世茂有着一个美好的梦，那就是在中国每一个自然风光优美、文化底蕴深厚的地方，都能“生长”出一座“国风”。世茂国风系是新中式建筑文化的典型代表，一方面结合新生活、新材料、新科技；另一方面深度挖掘中式文化的精神内核。

世茂九溪墅效果图

张家港的“九溪墅”，世茂“量体裁衣”，融合姑苏文化特点：

?  在产品上独创“L型合院”，打造属于港城的国风孤品；

?  园林以传统苏派建筑的造园理念融合新式生活空间研究，打造新中式园林范本；

?  建筑山墙立面构图结合苏州传统民居山墙面较实的特点，大面积留白。灵动的人字顶与白墙达到紧致的融合。精致且不繁复，极简却十分考究。

世茂九溪墅

所以说，每一个“国风系”的产品，都不是一件标准化的工业品，而是量体裁衣的“孤品”。

九溪墅这个项目承袭了苏州园林“林宅合一”的特征，从苏州博物馆、太湖石假山、拙政园、网师园等苏式建筑精髓中汲取灵感，将园林气质、景观礼序予以链接，树立独特的文化标签，配合精准的产品价值矩阵，呈现出迭代的国风之作。

九溪墅提取苏州传统人字顶建筑形式，用白描的技法勾勒出山墙的曲线，使建筑整体保留了苏州传统建筑感知，重塑姑苏屋脊，强化苏式建筑的世界辨识度。

建筑立面的创作上，世茂借鉴了宋代山水画中的留白、白描及深远、高远、平远等技法，进行了跨界运用，山墙面采用大面积留白，使建筑更有设计韵律感、层次感，以有限的空间创造深远的意境。

精雕高级定制高度约11米纯铜大门，遵从天圆地方的设计理念，借鉴贝聿铭先生在苏州博物馆的手法，门正中一汪圆月为“虚”，两旁竖立着方形门扇为“实”，地面在台阶上作圆月形地雕，亦“实”，与月洞门虚实相应，呼应大门“虚”位，月与月相映成趣。

从院巷长廊缓步而入，属于家的那一扇门，豁然出现在眼前，白日的倦意，随之疏解。

这个项目的主打产品就是合院，九溪墅区别于一般合院产品，属于世茂创新的院子形态，有很多优越性。

现在，我们说房子是用来住的，再美的园林最后也要在住上见真章，最后就要看看到底是怎样的合院产品。

世茂独创的合院，L型三面围合的型制，采用独门独院的设计，让房主私密性得到保障，享受“独栋”的居住感，不仅室内空间更为明亮，居住品质和体验更优。

281平米

五室两厅五卫

重点说一下对281㎡户型产品的感受：

在户型设计的细节上，因为立面凹凸的变化，使得整个建筑更加充满层次。有很多人性化的地方，考虑得非常细致，居住功能非常强大，使用效率倍增。

确实、绝对、果然是久违了的L形合院产品，这种产品形态惊艳了张家港院子市场。

?  B1西向采光的地下空间，实现全自然光采光，地下一层的两个下沉庭院为该层规划的两大功能分区提供了直接的自然光源，享受静谧的同时，也能亲近自然。

?  1F独立玄关入户，并预留了玄关柜的位置，既有归家仪式感，又兼具功能性。功能区中，大客厅三面采光通风、取景，并附带了一间老人套房，让父母避免上下楼的不便。客厅、厨房、老人房，全部都可以和院子亲密接触。

?  2F儿童套房，家庭厅的设计，还有大露台，除了日常晾衣服外，或能聚会、或能来个阳光浴，选择更多。

?  3F则直接是一个南向主人套房的空间，奢华双台盆卫浴间，再配以朝南的无敌大露台，直接秒杀市场上的多数合院类产品。

除了主人套房以外，在楼梯一侧还有一间卧室，平时用作书房外，也方便用于接待亲友。

世茂国风产品之所以受到如此追捧，最根本的，还是源自每个中国人内心深处对于土地、对于院子的渴望。

世茂九溪墅的合院的五个院子，满足了每一个中国人内心的向往。

可能会有人说：“除了前院，其他的面积那么小怎么敢称院子？你这是概念炒作！”

“院不在大，适住为上”，正对于中式院子，有了前院的喧嚣热闹，而在小院中才能静心冥想，小院才是真正的情调小院。

主庭院实景图

?  南向前院是主庭院，不仅面积大和传统合院庭院比起来，情趣感和变化更加丰富。景观面大、既保证了专属私密性，更将庭院打造成为煮茶畅谈的社交空间。

?  后院位于客厅北侧，侧院位于餐厅西侧，这三个院子给首层带来了三面甚至四面采光。

?  两个下沉庭院，构筑一个更加舒适、通透的半地下空间，从茶旅生活到影音娱乐全满足。

世茂深耕张家港6年，从九溪墅我们可以看出，项目秉承“传承与再造”核心理念，对中式经典建筑、园林、文化内涵进行提取、精炼、再融合，营造出贯通盛世文化与当代江南审美趣味的意境人居。

莆田联发·君领天玺

联发·君领天玺 实景图

以出身厦门的老牌国企联发，深耕海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角七大区域20座城市及澳大利亚悉尼。

品质、口碑，遥遥领先于排名前十的各大房企。

联发·君领天玺是联发全国首个臻华系扛鼎之作，无论在规划设计、户型产品，还是品质上，都以国际设计建筑标准来打造的。

?  中式元素与当地文化结合，创造独有的新中式风格；

?  突破束缚地形重塑，构筑多维度立体景观；

?  高得房率及人性化舒适性完美平衡的户型设计；

?  不可复制的地段和绝版资源；

?  超6500㎡顶“壕”全维度社区会所；

……

项目所属莆田城北板块，是未来的宜居富人区，已经聚集着全莆田最多的百强房企，但君领天玺是板块内唯一拥有不可复制的地段和绝版资源的项目。

联发君领天玺项目 区位图

项目位于九华山下，自然景观，得天独厚，步行可至3000亩绶溪公园。

背山面水，呈风水宝地，在崇尚传统文化的福建人心中具有无可比拟的先天优势。

对于君领天玺项目，联发择址则有着“依山傍水+城市生活”的双重标准。

联发·君领天玺 鸟瞰图

项目根据西高东低的地势，高层由西向东相互错开排布，楼栋角度往东偏移，所有楼栋前后无遮挡。

整个园区，以“九华叠翠”之意蕴统领全园设计，借九华叠翠之美，融场地气质，造林木繁茂之山居，写意现代东方诗意生活。

项目利用地形的高差，依山造势，不影响山水自然的美，将中式文化完美融入建筑之中。

项目根据地势高差划分为两个地块，四进礼序国府大宅，以登山行径为线索，逐层取景，整体园林师法“静宜园”，营造出“三轴四园六境”格局。让归家的每一步都成为享受。

联发·君领天玺 实景图

主入口宽约11米的尊崇府门，两侧布置了造价近百万的罗汉松，开启归家的第一重礼仪，尊崇归家。

细节雕琢又不失江南细致风雅，使用金属铝板强化门楼尊贵大气的仪式感，传承了中国传统王府大门的大气。朝向更是由风水大师专门测量，偏西10°-15°正是财位的象征。

联发·君领天玺 实景图

由大门进入，穿过30米大跨度雕花廊架，廊架采用无柱空间设计，极具仪式感。

联发·君领天玺 实景图

归家时由风雨连廊向远处望去，视线向外延伸出去，形成独特的内外与竖向关系，让内部空间放大到更远，并与远处的群山相呼应。

充分利用基地现有的地势和高差，让景观和建筑高度融合统一。

高端产品的附加值更多地要体现在物质之外——文化！

莆田是文化之乡，华侨之乡对传统文化、地域文化的需求更是强烈。

联发将君领天玺的“文化属性”提升到项目必须保证的第一要位，看似是冒险之举，实则凤凰涅槃！

得益于项目所处的文化历史区位，赋予了项目一种既开放又具文化内涵的特质。

九华山 实景图

九华山，莆田城区最高山脉，藏风聚气，负氧绿肺，重峦叠翠，如九朵莲花齐放，得天独厚的文脉底蕴，正是君领天玺的设计灵感来源。

项目的外立面上，汲取了最具中式代表的故宫宫殿建筑上所采用的九脊顶建造样式，融入莆田当地红砖大厝的建筑元素，创造了独有的弧形挑檐屋顶。

形状就像古代帝王佩戴在头上的帽子（冕旒），是至高身份和地位的象征。

联发·君领天玺 效果图

项目立面形体清晰、简洁，强调横向线条，提升整体品质，用现代语言还原了新中式的韵味。

色彩以米黄色为主基调，建筑材料以石材和仿石涂料为主，多种材质相辅相成，均衡搭配，呈现出卓越的质感。

联发·君领天玺 效果图

整体立面通过构成、色彩、虚实的演绎与诠释，营造出抒情浓重的现代人居氛围。

天井正符合中国古代“天圆地方”的宇宙观。讲究效法自然，推崇的“天圆地方”原则，是对这种宇宙观的一种特殊注解。

迎合闽南人的美学及喜好，在归家动线中专门为业主打造了“冥想空间”。

上方由108块U型玻璃拼接而成，形似圆月当空，象征着佛教中的108种烦恼，归家时的种种烦恼，一并洗却。

联发·君领天玺 实景图

外围则是由66片金属雕花屏风将其包围，形似灯笼，喻示生活美满幸福，运势大顺。

联发·君领天玺 实景图

沙盘上方采用中国藻井的做法，它所蕴涵的深厚的中国传统思想，为建筑增添了无穷的意味。

取材闽南“花纹格栅”， 花纹格栅的图形取自当地民居的传统花砖，样式简洁，比例匀称，形似梅花，体现吉祥幸福的寓意。

联发·君领天玺 实景图

为了维持当地的历史特征，同时为项目赋予统一而显著的特征，设计诘取当地文化元素山、水等要素，演变成各种景观形态，山长水阔。

联发·君领天玺 实景图

主入口两侧景墙借鉴了中国国画大师——林容生的作品《九华叠翠图》，用格栅表现出九华叠翠山脉的起伏形态，地面则采用活字印刷的表现手法将莆田宋代进士方翥著诗《仙篆石》雕刻于地铺石上，充满了世家气息。

联发·君领天玺 实景图

园林后场草坪景墙上，以九华山燕子洞的修仙神话故事为灵感，在整块的镜面不锈钢上面打磨作画，最终呈现出的是一幅《柳燕》图。

项目每一处都有连续的一个节奏或者说是景声，娓娓诉说着当地的历史人文。

联发·君领天玺 效果图

事实证明，鲜明的地域文化特征、浓郁的传统文化传承获得了当地人民的极大认同，造就了居民强烈的归属感和荣誉感。

冒险之举转为制胜之道，君领天玺凭借鲜明的文化属性将千篇一律、快速复制的大型房企项目一举抛在身后，单方售价和市场口碑全面胜出。

大型房企往往是一套户型走天下，而君领天玺精研莆田当地的真实市场需求，对莆田人民传统的居住习惯也做了深入的研究，研发出最宜居、具人性化的110-168㎡阔景高层、137-215㎡半山院墅。

联发·君领天玺 效果图

户型均采用板式布局，创新性地实现了高层独门独户、小高层单梯入户，板式通透穿堂风。试想所有房间均是主景观面，是怎样的一种魅力！哪怕厨房洗菜、卫生间淋浴都可以看到无敌景观。

项目户型的设计感很强，非常符合莆田人的居住需求，这一点在142㎡这个户型得到了充分的体现。

142㎡舒适大平层

四室两厅两卫

阳台，在一间住宅里起着举足轻重的作用，项目约7.2米长的墅质景观阳台，为约142㎡的四房空间带来更好的居住体验，扩大客厅视线，增加室内空间层次。

阳台 样板间实景图

阳台横跨客厅和灵动空间（儿童房），超长的阳台带来的好处，除了对外的观景体验，

在空间排布上，142m2户型采用“南向三卧+轩逸客厅”的四开间朝南布局模式。

整个住宅的景观面长达约13.8米，这样的景观面在莆田市场上，200㎡以上的大平层才可以做到，在142㎡的面积段内绝无仅有。

主卧样板间实景图

主卧套房设计，配有步入式衣帽间和三分离式独立卫浴，超广角大飘窗，更是让人心驰神往。

南向4个采光面，北面室内5个采光面，外加入户门厅的全明采光，共计10个采光面的全通透设计。

客厅+灵动空间 样板间实景图

整个户型动线动线非常清晰，空间利用充分，没有一点浪费，并且每个功能空间的尺度都能保证舒适度。

君领天玺，打造了 超6500㎡全家庭式、全阶层式多功能会所 ，相当于一个足球场的整场空间。

联发·君领天玺 实景图

会所室外泳池长22米，宽14米，底部砖花造型采用了莆田市的市花——月季，由人工筛选并打磨出的95000颗贝壳马赛克纯手工拼制，仿佛镜花水月。

联发·君领天玺 实景图

联发·君领天玺 实景图

社区会所内还设置全城首个BOSE级音响配置的私家影院。

对于豪宅而言，无论园林多花哨、外立面多华丽、设计请了多大牌的大师操刀，但打造豪宅理念的核心，归根结底还是“以人为本”：那就是围绕着人居高度而衍生的设计。

联发·君领天玺四点半课堂 实景图

联发·君领天玺 实景图

当一个个新中式楼盘在莆田拔地而起，我们看到的却是千篇一律的复制品，徒有一副中式皮囊，内在却空空如也，大家在一味追求形似的时候，君领天玺没有繁复的中式符号堆砌，而是将东方人居与现代雅致有效整合、讲究境界、不落俗套。

联发已经成为了莆田新中式豪宅地产领航者，让建筑重回东方。

邢台皓顺和

皓顺地产深耕邢台，历经9年，成就8000余组家庭的居住梦想。开发项目遍布邢台四大区域，目前土地储备量在邢台排名第一。

皓顺和 鸟瞰图

皓顺和项目诚邀建筑设计大师芮国成，全部规划16-17层均质小高层，最大楼间距约53-61米；全石材立面，均采用一寸厚遂州白麻石，高于真石漆十倍价格。

皓顺和效果图

皓顺和效果图

诚邀园林设计大师张居波先生，打造邢台首家邻里社交型互动式景观，最大化利用自然的光、阴影、风、雨，力求在河北邢台创造一个尊贵、舒适、唯美的生活美学社区。

皓顺和效果图

诚邀空间设计大师陶忆先生进行室内空间设计，大尺度南向面宽。

建筑面积约203㎡

四房两厅三卫

户户标配高约2.35-2.55米南向全景落地窗；以3.15-3.35层高、2.3米卧室门高匹配业主尊贵身份。

着眼于智慧生活的打造，与世界500强企业——华为公司签订“共建智慧社区及智能生活场景”战略合作协议，依托华为强大的技术优势，带给居者极致的智慧生活体验。

皓顺和实景图

宿迁中梁首府

“限墅令”下，洋房成了“香饽饽”，各式各样的“洋房”开始流行起来。在三四线城市洋房产品也将更加受改善型购房者的青睐。

宿迁市首个以中梁首府命名的中式大宅。 一路飘红，受到了全城的瞩目，在市场上赚足了人气。

宿迁中梁首府效果图

从空间布局到细节都经过反复雕琢，打造建面约129-143㎡五层舒适洋房，建面约100-123㎡瞰景高层。

项目的洋房产品在空间尺度感、面宽、园林、楼间距等方面得以充分实现，一入市便受到市场追捧。

五层洋房，一梯两户，尊显私密性与专属感

宿迁中梁首府洋房效果图

比如约143平的洋房户型就相当不错。

户型设计独具匠心，该户型为客户提供了大面积的独立入户空间，客户不仅能从中感受到尊崇的居家礼仪，更能在私密性与安全性的体验上更上一层楼。

洋房约143㎡ 四房两厅两卫

四房两厅两卫、南向四开间，南北通透的户型设计以及超大面宽，保证了足够的采光面，空间相当敞亮。

通过玄关入户之后，敞于客户眼前的，是将餐、客、厨、阳台四大空间融于一体的开阔场域，外接观景大阳台。客厅是家庭最重要的情感交流场所，客厅面宽越大，居住体验越舒服。

餐客厅 实景图

传统竖厅优点自然不必多说，餐厅与厨房零距离连通，最大程度提升了煮食、上菜的效率，客厅独立南向，使得整个动区的各个空间分区明显且整齐，不会在日常生活中互有干扰。

从现场看样板间的呈现来看，其餐客厅设置阔绰而明亮。

餐客厅 实景图

项目从细节出发，定制归家入户的每一步尊崇，在门厅堂庭府院之间，唤起一种全新的生活方式与精神归属感。以层层递进之礼彰显大家风范，于不动声色中彰显居者风度。

示范区设计结合历史文化的沉淀，遵依书院五重礼居空间礼序，空间布局以中轴对称为主体，庭院天井相互组合。

设计以解读现有规划建筑围合的景观空间为基础，以现代的设计手法，重现原生的中式门、堂、楼、阁的空间序列，完成现代园林空间的打造。

景观示范区在门头、轴线、前堂、园林、样板房设计上，与书院空间一一对应，让居住者从进门处就体验到宁静致远的书府风骨。

宿迁中梁首府实景图

从中梁首府打造的气势磅礴的宽府大门，便可感受到项目对产品匠心铸造的毫不含糊。大门正中采用传统中式园林照壁手法，以精致对景墙作为入口的对景中心点，端庄气派的对称美感彰显大家风范，打造尊贵品质和仪式感的入口景观。

宿迁中梁首府实景图

由大门进入，映入眼帘的是核心轴线景观区，通过照壁墙的分流引导，气势磅礴的规则式镜面水景，将建筑与水相互映衬，相互交融，打造简洁纯粹的前场空间。

宿迁中梁首府实景图

两侧风雨连廊，整体大气、规则，具有仪式感。

宿迁中梁首府实景图

随着水景两侧廊架路线前行，廊架两侧墙体的玻璃墙若隐若现展现出山水画卷，再加上日照光影的投射，天光云影移步换景。

宿迁中梁首府实景图

当到达售楼处大门时，通过门前的漏景屏风开口再一次回望水面，人移景换，前场大门和照壁又成为了静谧水景的绝佳背景烘托。

宿迁中梁首府实景图

项目充分尊重自然，把握城市人文肌理，中轴对称艺术容纳时尚元素，并反复推敲每一个建筑细节，让建筑与传统美学共生共荣。

在结束了前场的叹势和中场的登境之后，后场园林的设计又是让人别开生面。

首先映入眼帘的便是一片中式意境对景，通过砾石，地形，造型松柏植物等的精致布局，营造一个禅意空间，层层植物之后，精致后场休憩廊亭若隐若现。

宿迁中梁首府实景图

对于城市来说，优质地段的土地永远是抢手的。随着城市人口的增加，优质地段的稀缺，建筑的密度只会越来越高，像中梁首府这样容积率低于2.6，户户南北通透，楼间距超大的小区会越来越少。

宿迁中梁首府鸟瞰图

宿迁中梁首府效果图

与江南柔美雅韵的中式建筑不同，?中梁的中式建筑有着更强大的气魄，庄严而高贵。

项目重拾古典中式大宅之精髓，意在传承并续写一个跨越历史的传世人文大宅，重现历经百年而渐已失落的东方文明。

开发商：宿迁市梁锡旺置业有限公司

景观设计：上海集塔景观建筑设计有限公司

清远保利天汇·宸悦

保利天汇·宸悦实景图

保利天汇·宸悦项目位于清远市燕湖新城江北新区，背靠苏松岭，南邻北江。

项目区位图

依江而立，项目俯瞰着北江角度最壮丽的一段。让户型与江景融合，创造清远独一无二的享受型生活体验，成为产品设计的突破点。

保利天汇·宸悦实景图

建筑面积约270㎡ 

四房两厅两卫

? 3.15米别墅级层高，全VRV空调系统

? 电梯厅独立入户

? 超大宽厅搭配超大进深宽景阳台（2.1~3.3米进深变化阳台）

? 餐客厅南北对流、通透

? 南、北所有卧室均采用整面宽落地窗，主卧室尊享转角落地窗，栖息于江景之中

? 卫生间酒店化，浴室里欣赏江景

? 望江空中花园，江景无处不在

9米无柱宽厅，搭配大面积落地系统门窗，令整个客厅充满阳光。

2.1~3.3米景观阳台，配合外挂幕墙式玻璃栏杆，俯瞰一线江景。起居空间与辽阔江面的完美融合奠定了滨江品质项目的骄傲气质。

开发业主：保利华南清远公司

建筑设计：上海尤安建筑设计股份有限公司、广州市冼剑雄联合建筑设计事务所

景观单位：深圳奥雅设计股份有限公司

室内单位：深圳市李益中空间设计有限公司

本资料声明：

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