软件 会议 网盘 APP
 … 
商易宝 直播

      距离会员到期还有30天

      工程造价分区
      土木在线论坛 \ 工程造价 \ 土建工程造价 \ 建筑面积计算规则分享，怎么算要有个谱！（附图）
      收藏土建工程造价版块 刷新 •加入收藏夹

      建筑面积计算规则分享，怎么算要有个谱！（附图）

      提问 发帖 回复

      建筑面积计算规则分享，怎么算要有个谱！（附图）

      2020年12月18日 15:45:08 留胡子的海豚 阅读462 评论0 收藏 0 举报 [复制转发] 只看楼主
      版块： 工程造价 \ 土建工程造价
      返回版块列表

      来源：造价通

      从征地开始、工程估算、设计概算、工程招投标、施工过程中、竣工决算、成本分析都需要准确计算建筑面积，无论你是在建设单位、还是施工单位、咨询公司都需要了解这份计算规则。 （一）应计算的建筑面积的范围及规则 1、


      从征地开始、工程估算、设计概算、工程招投标、施工过程中、竣工决算、成本分析都需要准确计算建筑面积，无论你是在建设单位、还是施工单位、咨询公司都需要了解这份计算规则。




      （一）应计算的建筑面积的范围及规则


      1、 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(计算建筑面积时不考虑勒脚)



      2、 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
       


      3、 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

       
      4、 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
       


      有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

      室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。


      5、 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

      6、 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
       


      7、 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
       


      8、 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(回廊是走廊的一种。门厅大厅是按一层计算。)
       

       
      9、 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
       

      （有围护设施）
       

      （有围护结构）

      10、 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。

      无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

       


      11、 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(若只有一层则不另计算建筑面积)

       
      12、 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(该处橱窗:一是附属在建筑物外墙，二是落地)
       


      13、 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
       


      14、 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
       


      15、 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
       


      16、 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
       

      17、 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
       


      18、 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
       


      19、 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
       


      20、 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
       


      21、 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
       


      22、 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
       


      23、 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

      幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。
       


      24、 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
       


      25 、 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
       


      27、 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。



      （二）不计算建筑面积的范围


      1、 与建筑物内不相连通的建筑部件。
       


      2、 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
       


      3、 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。

      4、 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

      5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
       


      6、 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

      7、 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

      8、 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规定计算建筑面积。
       


      9、 无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积。

      10、 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。


      • 收藏0

      • 打赏0

      • 点赞

      分享至：

      评论 文明留言，专业沟通

      请先 登录，再评论！

      全部评论
      相关推荐

      为您推荐

      加载更多资料
      留胡子的海豚

      关注 私信

      扫码下载官方APP

      0 关注
      0 粉丝
      0 发布
      TA的关注
      相关标签
      建筑面积计算 建筑面积 建筑
      上传
      上传
      留胡子的海豚 关注
      回复 0

      回帖成功

      经验值 +10

      请选择删除原因
      提交 取消
      关于我们 | 联系我们 | 网站声明 | 帮助中心 | 网站地图 | 土木在线手机版

      Copyright©2000-2020  常州易宝网络服务有限公司版权所有  苏ICP备13001587号-4