【工程成本】甲乙双方必争的“措施费”，你真的清楚么？

2.临时设施费： 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）x（1+其他临时设施所占比例）

其中：

（1）周转使用临建费=∑【｛（临时面积X每平方米造价）÷（使用年限X365X利用率）｝x工期（天）】+一次性拆除费

（2）一次性使用临建费=∑临建面积X每平方米造价x（1-残值率）+一次性拆除费

3.安全施工费： 是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

安全施工费=直接工程费x安全施工费费率

安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）

4.文明施工费： 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

文明施工费=直接工程费x文明施工费费率

文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）

5.夜间施工费： 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

6.缩短工期增加费： 是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。

7.二次搬运费： 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

8.已完工程及设备保护费： 是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

9.其他施工组织措施费： 是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目。

一方想狮子大开口，另一方则畏手畏脚，往往导致工程结算一拖再拖，双方统一不了心理价位，始终达不成协议，因此在措施费操作中，应该遵循以下游戏规则：

施工方注意：

不管什么类型的合同，措施费一般都是一次包死，因此，施工方在编制施工组织措施时，一定要尽 可能图文并茂，计算公式充分，这样在结算中可以争得一个合理价位 ，也可以为建设方应对审计找个理由；措施费项目要详细、完整，措施费项目在投标过程中不是一两个人能想得全的，要发扬团队力量， 群策群力将措施费项目列项完整 ；措施费项目影响总造价，许多项目属于竞争性项目，除合理组价之外， 最好以措施费优化来降低成本。

1、措施费丢项： 措施费看不见、摸不着，说招标方“措施费丢项”也有些不公平，咨询公司虽然是专业造价单位，但招标期间谁也想象不出具体施工期间会发生什么额外费用，只能凭经验列举一些，如模板、脚手架、水电费等必须发生的费用；其他的，像地下水位多高、施工场地多大、运输条件好坏，只能是建设单位说明。

但建设单位装傻也好，真不懂也罢，总之，不可能把措施费列的很完全，再说，措施费就象树上吊个苹果，想吃到他使用的手段五花八门，谁也不可能把摘到苹果的招数说完全。投标人自己不列齐 措施费 项目，谁也帮不上忙。

2、措施费率： 除了不可竞争措施费外，所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率，施工期间要发生什么就取什么。如同摘树上的苹果一样，你想用升降机，你就把升降机台班计入措施费，你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足。