一边是上层贪腐，一边是下层压力巨大，地产设计师还好吗

文本转载自 ： 壹地产

上周四晚上七点 ，龙光集团召开了审计宣传贯彻会议和管理宣传会议，各大业务板块和职能部门都被要求参会。会议一开始，主持人就向所有员工做了案情通报：

龙光地产研发设计中心总经理聂先生，因存在非国家工作人员受贿、侵占等犯罪事实，于2020年10月22日被公安机关刑事拘留。

龙光内部传播了二十多天的小道消息，终于得到确认。

2013年，广东现代建筑设计与顾问公司被深圳龙光收购。这家公司之前就是聂先生创办的。聂先生也连公司一起进入了龙光集团，负责龙光的设计条线。

去年，龙光设计院成为广东省十大设计院之一。但龙光发现，集团的设计条线又变成聂先生的自留地。

这条线上所有合同的最终审批权限，都被聂先生牢牢掌握在手。绝对的权力导致绝对的腐败，他用高于市场的价格把业务指定外包出去，而指定的供方就是聂总的亲属。利益输送到：

连公司打印机店都是他家的。

初步调查后，龙光直接报警了。和融创孙老板比起来，龙光纪老板眼里可揉不了沙子。

龙光的朋友说，一次供方服务可能就有几百万，而聂先生在龙光掌管研发设计板块，已经整整七年了。

从事发到现在，已经过去20多天，过往的合同还是没有审计完。事后，龙光立刻调整了审批流程，设计部门合同金额只要是超过五十万的，都要经过总裁审批了。

谁说只有投资和营销条线是地产贪腐重灾区？

上周四那场一小时的学习会，审计宣传只占用了二十分钟，剩下的时间是在讲管理。

会议主持者在表达了集团高层的痛心疾首后，价值观马上上升到贪腐是因为管理缺位，大家的心思还是要放在销售指标上来。

去年销售额接近千亿的龙光，今年提高了自己的销售目标：

1200亿。

如果这个目标顺利实现，意味着龙光的规模比三年前扩大了将近3倍。

子姨查了下，今年前十个月龙光销售额是966亿，第一次冲进了行业前20名，超越了去年全年的销售额。今年这种形势，龙光仍然能实现这个数字，很不容易。

这背后是龙光员工巨大的压力。一位员工告诉子姨，压在他们肩上的，是一个看似无法完成的任务：

拿地88天开盘。

和这个速度比起来，宇宙第一房企碧桂园的高周转不算啥了。

不止地产板块，连要经过长期投入和运营才能盈利的商业板块也被要求，快速提高收入。但对商业板块来说，立竿见影的事是不存在的。

最近，刚刚入职五个月的龙光商业集团一位副总裁也提了离职。

一边是上层贪腐，一边是下层压力巨大，地产还能呆吗? 你怎么看？