看看这个115㎡的户型是如何秒掉市面上的其他户型的？

一个优秀的户型，能让我们居住的更舒适，也能一定程度上影响后期房产价值。

如果再加上强实力的品牌、核心的地段、便利的交通、成熟的配套等，基本就是我们理想中的房子了。

近期，笔者就注意到了一个“优秀户型”，建面约115平米，做成了四房两卫，并且三开间朝南，全通透，实得面积还不小，在同面积段户型中，少有对手。

这个户型究竟长什么样？一起来瞧瞧。

首先，我们来一睹该户型的真容，如下图所示：

那么，这个户型到底“优秀”在哪里？一起来看。

1、建面约115平米设计成了四房两卫

该户型面积不算很大，建面约115平米，但是却设计成了四房， 功能性十分齐全 ，完全能够满足三代同堂的需求，并且，还能空出一个房间来改造成功能房，比如书房、健身房或者游戏室，能够在家庭生活之外享受到足够的私人空间；即便是二胎家庭，也毫无压力。

相比建面约130、140平米以上的四房，该户型则更适合刚改人群， 既能满足4房两卫需求，同时面积也不大，总价不至于过高，也是绝大多数人群能够得着的改善户型 。

2、南北双阳台+6飘窗，观景面更大，拓展性更强

从户型图可以看到，该户型的 4个卧室均带独立飘窗，并且，2个洗手间也都有飘窗设计 ，而飘窗是不计算面积的，毫无疑问，房子的拓展面积加大，也 变相提高了得房率 ，对购房者有利。

建面约115平米户型样板间卧室1 面积并不小

建面约115平米户型样板间卧室2

同时，该户型还带南北双阳台，一方面，能够增强通透性，另一方面阳台也只计算一半的面积，同样能够增加空间拓展性；而且，南北双阳台也意味着可以南北双面观景，景观视野也更好。

而且， 6飘窗+双阳台的设计在市面上也是比较少见的 ，至少小妹目前只看到这一个户型有。

我们随便选取一个同区域内某盘户型对比

户型对比

右边为同区域其他项目户型，南北双阳台+4个飘窗， 单独来看，这个户型还不错。但是，与我们这个建面约115平米的户型一对比，就显出差别来了：

建面约 115平米户型有6个飘窗，数量更多，而且飘窗面积都还不小，南北双阳台的布局也更加合理一些；另外， 左边 建面约 115平米户型是四房两卫，右边 建面约 117平米户型却只能做三房两卫，功能性明显差一截 。

大家也可以任意找个项目户型来对比下，让我们一起来发现更多优秀户型。

3、南北通透、三面采光边户位置

该户型毫无疑问是南北通透的设计，而且更难得的是，该户型还是三面采光的边户位置，并且，该户型全部房源均是如此。

市面上很多边户的面积都很大，动辄 建面约 130、140平左右，而 建面约 115平能够做到边户的算是相对较少的了，不得不说也是一个亮点。

4、户型方正，三开间朝南

三开间朝南应该是这两年的户型流行趋势，市面上类似的户型不少，但是，我们找了同区域内多个不同楼盘的同面积段户型对比，发现 建面约 115平米左右面积段被设计成三开间朝南的还真不多：

可以发现，4个户型里面只有1个是三开间朝南的，但是也只是三房，而且整体布局显然没有这个 建面约 115平米户型好。另外三个户型则都不是三开间朝南设计，通透性、功能性都差许多。

不仅是同区域内，这四种户型布局基本代表了武汉市面上多数同面积段户型，很明显，我们前面提的建面约115平米户型的设计更亮眼。

5、客餐厅一体，活动空间更集中，利于家庭交流

该 建面约 115平米户型进门就是客餐厅，布局在一起，一来可以增强空间感，其次，活动空间也更加集中，更利于一家人在一起交流、做游戏，增强感情。

该建面约115平米户型样板间客厅

从样板间图片也可以看出，空间十分开阔，感觉也更舒适。

除了以上几点，该户型还具备动静分区、主卧套间设计等优点，而这些优势综合在一起，对于刚改人群来说，实在是不可多得的优秀户型。

除了这个 建面约 115平米四房两卫户型之外，该项目的另一个户型， 建面约 97平米三房两卫，同样也是同面积段中设计更优秀的户型。

户型方正，三开间朝南向，整个户型浪费面积少，空间利用率高； 功 能分区明显，动静分区，互不干扰； 主卧套房设计，在这个面积段中很少见； 多处飘窗优化面积，提升性价比。

（97㎡户型图）

这个 项目位于湖北武汉市黄陂区西南部，汉口北盘龙城板块。盘龙城遗址是长江流域发现的夏商时期规模较大、出土遗存较为丰富的城邑遗址，也是武汉城市文明的源头。

您觉得这个项目怎么样？