挖土方按照不同规则计算出来的工程量是不相同的,在造价管理过程中往往因为所需要的口径发生争议。 解决争议的方法就是在统一口径的情况下核对工程量,针对不同的业态分析计算工程量。
挖土方的计算有
清单计价、定额计价、实际计算
三个口径。对甲方和分供商两者口径一般不相同,造价管理者要计算两种或三种口径工程量,区分不同业态核对工程量要清楚计算规则,不要混淆合同约定的计算方法。
下面用 案例实操方法 给大家讲解土方工程量的计算。
某项目为住宅楼带地下室,挖基础土方要计算清单和定额的工程量,还要计算实际挖土方针对土方分包或者劳务人工的费用。
轴线1~2间距25米,轴线A~B间距15米,基底标高负2.8米,挖深2.5米。混凝土垫层厚度0.1米,混凝土筏板厚度0.3米,混凝土剪力墙厚0.2米。筏板混凝土外伸轴线0.5米,垫层外伸筏板外0.1米。
工程量清单计价的口径
挖土方按设计图示尺寸以体积计算。《国标清单2013》
定额计价的口径
一般土石方,按设计图示基础(含垫层)尺寸,另加工作面宽度、土方放坡宽度或石方允许超挖量乘以开挖深度,以体积计算。《河南定额2016规则》
查询定额计算规则表,机械挖土槽外作业,深度3米为0.33坡度系数
施工现场的口径
按照施工现场挖土量取尺寸计算工程量,劳务人工费按照实际槽底开挖尺寸以平方米计算。《建筑市场交易规则》
实际施工时,机械挖土方作业挖至槽底0.3米处要求人工清槽底,机械挖土工程量就要按实挖体积计算。
通过案例分析,由三个口径计算的工程量都不同,没有可比性。实际施工过程中还可能会有集水坑开挖、排水沟土方,以及楼座与楼座放坡开挖交叉重叠部位的土方,这些工程量是隐蔽工程量。
实际量取土方工程量一般是项目部完成,用钢尺量取再分供商结算,或许超出对甲方结算的工程量,造价人员只从图纸计算出量给分供商结算很可能偏差大,
建议先了解现场情况再如实结算。
现场实际发生的土方工程量,在对甲方结算时审计单位不一定会认可,签订分包合同时测算出固定利润后,等最终甲方结算出工程量少而分包工程量多时,此项就发生亏损。所以,
在签订分包合同时必须注意口径问题。
定额和实际工程量与清单工程量对比,增加的是措施工程量。定额增加的是规则以内的工程量,而实际工程量增加的是规则以外的工程量。
例如挖基础土方发生在春秋季节,现场挖土方比定额规定开挖坡度小,实际工程量就要比定额工程量小很多。所以,甲方约定按实结算往往审计人员去现场直接量取尺寸,施工单位偷工减料承担风险,最后反而扣掉省来的钱,造成施工单位吃亏。
在对甲方结算时,办理签证挖淤泥的工程量与挖土方工程量重复部位,审计了解清楚现场就会扣除重复部位。许多企业施工过程中在签证单中只注明了尺寸,
挖淤泥标高尺寸没有写清楚,工程结算时审计单位直接扣除土方工程量
,所以,办理签证时要把挖淤泥的工程量空间位置关系写清楚。
总之,计算工程量的口径要统一,核对工程量才会正确。造价管理者往往是没有搞清楚口径就填写数据,导致土方分项结算亏损。
全部回复(0 )
只看楼主 我来说两句抢沙发