茂名大厦项目BIM技术应用

茂名大厦项目位于广东省茂名市茂南区人民北路东侧，油城区五路北侧。项目占地面积12439m ² ，建筑面积99598m ² ，高149.9m，地下室两层；裙楼商业区位于地上一至五层，塔楼办公区位于七至三十九层，避难层设置位于第十二及二十六层。

茂名大厦项目BIM团队由长宇国际建筑设计有限公司、广东同盛建筑科技有限公司及广东石油化工学院共同组建，由42名成员组成，包含建筑、结构、机电等专业人员。团队成员不仅具有相关专业知识，同时具有策划、设计、视频制作、软件综合运用等多方面能力。项目的运行极大地促进了校企合作三方的人才培养，大力推进BIM技术在粤西地区的应用和发展，项目通过创建Revit中心文件建立建筑、结构、暖通、电气、消防、给排水各专业的BIM模型，通过各专业协同设计，对于方案设计阶段、施工图设计等阶段进行设计深化，发现并消除设计误差，最后进行各专业图纸出图。此外还进行了项目全过程施工模拟、土方开挖施工、消防演练、人员疏散等专项模拟以及净高分析、复杂节点分析等用于反馈设计。

利用建筑专业模型深化调整建筑设计，使得建筑平面布局更加合理，建筑立面造型更加美观，整体空间规划设计与周边环境更加和谐自然。应用结构专业模型，深化调整结构布局，使得结构传力路径更加清晰、结构刚度布局更加合理，并确保结构构件不影响建筑使用功能。通风为空调水、空调风、防排烟三个系统配合建筑、电气等专业预留排烟空调等安装设备，电气包括强电系统、弱电系统、报警系统与防雷系统，避免碰撞实现一次建模，给排水包括给水、排水管道系统及小型给水、排水构筑物，结合建筑专业为立管预留孔洞，避免二次施工，消防包括消防栓系统、喷淋系统、气体灭火系统等，清晰地表现各种消防管道系统为日后运营提供信息支持。本项目共使用了土建族库203个，族类别4176个，机电族库285个，族类别2713个。

对方案设计进行了深化，利用BIM技术对建筑整体空间规划，反复进行优化调整，力求方案设计最合理、经济价值最高，而且与周边环境和谐，提升区域品位，还利用BIM技术进行了日照、绿建、节能分析，寻找最佳方案。

对于施工图设计进行了深化，利用BIM技术开展多专业协同设计、三维可视化展示，实时修改变更，进行碰撞检查，找出软硬碰撞点并进行处理，消除设计施工隐患。

复杂节点分析。相对传统CAD二维图纸，BIM只要一个三维模型就可以清晰表现，还可以对其进行钢筋碰撞检查，确保节点设计的正确性并帮助施工。

净高分析，对内部空间进行巡检、测量净高，可以快速直观的定位天花板净高及高空坠落等问题，进行净高设计优化，确保净高满足使用功能及施工要求，节省工期、降低造价。

消防及疏散演练，通过设计着火点进行消防演练，验证消防设计的合理性，确定喷淋头、消防栓等最佳位置及管径、水压等最优参数，通过疏散演练，验证避难设计合理性，综合考虑各种因素后确定避难层最佳位置，并调整避难层消防门宽度，避免人流堵塞。

三维场布，项目施工场地非常狭小，且位于茂名市市中心地块，本项目利用BIM技术进行土方开挖方案模拟、全过程施工、组织模拟及场地布置，精细组织施工。

信息化施工及管理，BIM建模完成后运用Fuzor软件为模型每个构件生成各自专属的二维码，在施工阶段、运维阶段可根据二维码实时信息化施工及管理。

费用管理，基于BIM建立的工程量关系数据库，可以建立与造价相关数据的时间、空间、工序维度关系，方便投资方投资控制及施工方成本控制，使实际成本数据高效处理分析有了可能。