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文旅小镇的未来！！在这些案例中去寻求答案！

发布于：2020-09-04 17:10:04 来自：建筑设计/城市规划设计 [复制转发]

文旅小镇今天已是一地鸡毛，策划而不是实际需求成为小镇开发的核心，似乎文旅小镇就是“PPT“小镇，然而事实总是残酷的，大部分小镇粗制滥造，门可罗雀，更有一大片一大片的郊野住宅卖掉之后变成空城。

都设始终把自己定位于优秀建筑产品提供商，我们并不会主动介入早期策划，毕竟专业的事交给专业的人去做，在总体规划的框架下如何提升小镇的品质并且专业的去打造高质量的建筑产品才是我们的工作。

扬州虹桥坊

项目地点：江苏省扬州市

设计时间：2012年

项目阶段：2013年竣工

建筑面积：27000 m2

现代幕墙方式做仿古

扬州虹桥坊位于扬州大虹桥路北侧，西邻瘦西湖，是瘦西湖风景名胜区的南大门。项目整体定位为瘦西湖文化休闲特色街区，是以历史人文为主题，集餐饮、休闲娱乐、零售、展示演出为一体的一站式、全天候、现代时尚休闲商业街区，是扬州市的旅游新名片。

整个项目为10栋单体围合而成的建筑群落，两层为主，局部三层。在总体上，10栋单体按照园林式布局组成了一个多动线漫游式商业街。

其中一号楼、七号楼、十一号楼坐拥瘦西湖第一线湖景绝版资源，是扬州最高端餐饮设施和休闲会所。五号、六号、九号楼面向城市商业广场，将以国际品牌休闲餐饮为主，引进星巴克和哈根达斯的旗舰店作为休闲新地标。其他楼宇以城市休闲生活服务为主要业态，共同打造一个充满活力的城市商业街区。

都设在扬州虹桥坊项目上，希望采用一种折中的策略，能够尽量顾全各个群体对于项目的期望。

我们将建筑的首层和二层分开处理：屋顶完全使用传统做法进行复原，二层以实木花窗和木板饰面为主，取传统风貌之精华；首层则采用石材幕墙做法，以大面积的展示橱窗应对现代商业的需求。

这样，无论是从瘦西湖风景区内部还是从城市主干道上来看，由于树木的遮挡，给人留下印象的主要是坡屋顶和二层立面的局部，能够完全符合所谓传统风貌的需求。而当游客通过入口广场，进入到我们的商业街环境之中的时候，就会发现，首层干净挺括的立面正是丰富多彩的商业活动最佳的背景。

首层是现代商业的载体，二层和屋顶是传统风貌的载体。首层基座和上部体量通过相同的材料、立面的划分统一起来，形成了各有特色又和谐统一的整体风貌。

这种策略最大程度地综合了各种有利因素，既能符合传统风貌的要求，又具有现代商业的使用便利，为业主创造价值，也为城市创造了价值。

在具体设计手法上，都设坚持从传统扬州园林中汲取精华，运用现代设计语言进行提炼的设计原则。摹古而不泥古，以空间和意境打动人，以细节和构造提升项目的品质。

都设针对虹桥坊项目专门进行了技术研发。例如普通青砖墙面采用湿贴方法，天长日久容易泛碱。

为了克服这一缺陷，都设在本次项目中新创了青砖干挂施工法，通过简易的干挂措施使表面青砖和基层墙面分离，杜绝了泛碱现象的出现，大大提升了项目的品质，而造价只增加了10%。建筑山墙采用石材幕墙立面，米白色木化石采用开缝构造，增加了立面细节，使得整体建筑立面十分耐看。

八号楼外立面采用铝合金镂空花纹装饰幕墙配合U型玻璃，现代的形象与周边建筑形成对比，相得益彰。面向瘦西湖景区的一号楼、七号楼、十一号楼，是作为高档餐饮和会所使用，建筑首层以外有传统风格的漏窗围墙进行围合，保证了首层的私密性。

项目既有原汁原味的传统风貌，又以秉承现代商业理念，完全适应现代城市休闲商业活动，古今结合，中西合璧。

在扬州虹桥坊的设计过程中，都设坚持全过程设计的理念，主创建筑师和项目建筑师不仅负责方案和方案深化阶段，而且全面介入施工图阶段，对施工图的外形完成度负责。从方案到施工图全过程都是设计创意迸发进而得到优化的平台。整个项目仅外立面造型部分就有将近200张图纸，设计团队在非常紧张的设计周期内，通过合理安排设计流程和高效的设计创意管理，按时按点出色地完成了任务，摸索出一套应对这种类型项目的设计方法和流程，获得了宝贵的经验。业主方也给予了设计方巨大的支持，尊重设计规律，尊重设计成果。设计方也在各个环节主动从业主角度考虑问题，二者形成了良性互动，共同打造了精品项目。

扬州虹桥坊作为重点打造的精品旅游文化休闲街区，建成后大大改善瘦西湖风景区南入口整体形象，加强景区旅游接待能力，使景区乃至城市的竞争力得到有力提升。项目建成后，得到了政府、开发商、商家、市民到游客的一致好评。街区已成为扬城旅游消费与城市消费相结合的目的性消费商业标杆项目，是名副其实的“老扬州底片，新城市客厅”。

宿州绿地宿马老街

项目地点：安徽省宿州市

设计时间：2018年

竣工时间： 2019年

项目阶段：一期建成

建筑面积：17000 m2

游园蕲梦——江南园林与安徽古镇在淮河畔的邂逅

为绿地宿马未来城（整体区域名）植入一个融江南园林与江南古镇风情于一体的非此地情景体验商业业态，并使之成为这一区域也是宿州东高铁的门户地标。基于现代商业逻辑的设计控制——兼顾商业销售逻辑与传统风貌要求，兼顾建筑体验丰富性与实施过程的可操作性，设计提出了对风貌控制和实施控制的关键方法。从空间尺度，原型提取，材料使用三个方面入手，保证了业主要求的“原汁原味”。其中“原型提取”与实施控制中的“模块化”是“前因后果”的关系。通过从原型中提取构件，尺寸，组合方式，总结成具有类型意义的模块。