实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量，得到能真实反映产品质量的数据，把误差控制在规范允许范围之内的方法。实测实量项目涵盖了主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和装修阶段的主要工序。

中天集团实测实量关键指标讲解

一、平整度

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

二、垂直度

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

三、截面尺寸、门窗洞口尺寸

反映层高范围内墙、柱、门窗洞口施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

四、阴阳角方正度

反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

五、顶板平整度

反映层高范围内砼顶板平整程度。 李涛洋建筑系列视频教程全套资料

六、方正度

选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

七、房间开间/进深偏差

选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

每一个测量分项都由以下几个部分组成：

1、测量对象

2、合格标准

3、测量工具

4、抽样测量原则

5、测量方法

6、测量示意图

万科集团实测实量控制做法

第一篇：万科实测实量体系-总则

万科实测实量取样原则 11G101图集教程讲解

第二篇：万科实测实量尺寸控制篇

 混凝土结构工程尺差控制

11G101图集教程讲解

 砌筑工程尺差控制

抹灰工程尺差控制

第三篇：万科定尺加工尺寸控制

 万科砌筑工程尺差控制

 万科抹灰工程尺差控制

11G101图集教程讲解

第四篇：万科质量观感控制篇

 万科设备安装观感质量

 万科抹灰程观感质量

万科装饰工程观感质量

 万科饰面砖工程观感质量

万科地面砖工程观感质量

查看更多内容

 万科室内门观感质量

 铝合金门窗观感质量

万科木地板工程观感质量

第五篇：万科防渗漏篇

查看更多内容

第六篇：万科防空鼓/开裂篇

实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫  生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。累计  实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算 点。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲  击发现有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则 该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按 “0”记录。

18.9.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）

指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空  鼓的程度。

18.9 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）

实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。

18.9裂缝/空鼓(地面饰面砖工程)

（来源： 中天集团、万科集团、dichan360

图片及版权归原作者所有，如有侵权请联系删除！）