二手房转让协议，如何用二手房转让协议。

        文章转自房买卖平台：

        我的房屋是房产科的房子，是我父亲单位分的，但是每年还是要交租金给房产科，我们只有使用权，继承权但无产权。后来我买了新房就私下把这房子卖给了别人，但什么协议也没签。房子的户主还是我，没有过户。后来买房子的人又私自卖给了第三人，目前又卖给了第四人。我现在准备从第四人手中把房子买回来，担心他们倒卖下去被房产科发现没收房屋。我想请问现在我要买房协议该怎么写，终于是看中了一套713平的房子装修还挺精致大方的男友出差不在家所以只有我一个人去决定但是我如此一无所知麻烦有经验的朋友替我看看我需要怎么办理手续。

　　
        房子已超过5年32万买下带储藏间10平5楼通过房产中介所办理的说是签合同要先交1万元定金说是定金将来冲抵发生的费用多退少补。

　　

       1\\价格谈好后我下午要去签购房合同那么我需要带什么证件。

　　2\\通过房产中介那么我需要哪些税收和费用房产中介的人说她粗估了一下大致加上房产中介费要8千元。

　　3\\房产中介的人说首付得14万报上不是登首付只要2成吗难道是指的新房啊。

　　4\\房产中介说我们用公积金贷18万元10年或是20年都是相同利息真的吗那我贷20年不是更好一些。

　　5\\由于房东还有几样电器相送不知道这些赠品是不是也要写在合同里面怕万一对方变卦。

　　6\\房东的家具是要搬走的那要是收房前地板被他们弄花了怎么办我用什么来约事这种事情发生呢？万一出现这种问题是不是可以终止购房。