土木在线论坛 \ 房地产行业 \ 地产销售与管理 \ 分期付款买卖的处理是什么呢?分期付款买卖处理有哪几步呢?

分期付款买卖的处理是什么呢?分期付款买卖处理有哪几步呢?

发布于:2019-12-22 17:04:22 来自:房地产行业/地产销售与管理 [复制转发]

        文章转自房买卖平台:


        分期付款买卖的基本特征是标的物的一次交付性和价金的分期支付性,从而对出卖人形成了较大的风险。为了有效的保护出卖人的利益,分期付款的未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,可以要求买受人支付全部价款。

  
        分期付款买卖的基本特征是标的物的一次交付性和价金的分期支付性,从而对出卖人形成了较大的风险。为了有效的保护出卖人的利益,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同;解除合同的,要求支付该标的物的使用费。


微信图片_20190319084420

  

       需要注意的是,买受人未支付到期价款的金额必须达到全部价款的五分之一的情况下,出卖人才可以行使请求买受人支付全部价金的权利或者解除合同的权利。如果在合同中约定的条件低于全部价款的五分之一的,应按照五分之一执行;如果约定的条件高于全部价款的五分之一的,按照约定执行。这是因为,分期付款的买受人与出卖人相比较往往是弱者,其利益容易受到损害,经济地位上的弱势又使得买受人难以对抗出卖人,为了平衡双方当事人的利益,就应当对出卖人的上述权利作出限制,以防止出卖人提出的条件过于苛刻。出卖人解除合同后,当事人双方应当将从对方取得的财产返还给对方,同时,出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费,该使用费可以比照同期的租金计算。

全部回复(0 )

只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

地产销售与管理

返回版块

3429 条内容 · 50 人订阅

猜你喜欢

阅读下一篇

买二手房如何签订“居间合同”,“居间合同”有哪些内容呢?

        文章转自房买卖平台:        大多数人习惯通过房产中介购买二手房,而房产中介公司依托其专业化的服务,往往能让业主省不少心。   但是和任何行业一样,房产中介行业也存在良莠不齐的现象。如果业主对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知,也很容易掉入房产中介预设的陷阱,导致自己权益受损。   那么,买二手房该如何签订“居间合同”,需要留意哪些要点呢?

回帖成功

经验值 +10