文章转自房买卖平台：
请问二手房买卖未经过第三方签定了买卖合同，现在一方毁约是否承担责任！
请把问题叙述的详细些。
我与房主在没有第三方的情况下签定了房屋买卖合同，我付了30%房款，住在房子里并拿了房主的房屋产权证，因为房价比当地的水平低。故房主现要退回房款，不再将房子买卖！您看这种状况我是否受法律保护？
因为房屋属于不动产，虽然你交付了部分房款，但是产权没有进行变更。你只能对售房者享有债权，而不享有对房屋的所有权，可以根据购房合同要求售房者承担违约责任，以保护你的合法权益。
房主现在只承诺退我交的部分房款，我是否可以起诉他！我住了他3个月的房子是否交租金？
由于是对方违约所以对方需要赔付给你违约金，租金应当从中扣除。
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买卖二手房需要经过房产中介机构是吗？买卖二手房有哪些机构呢？文章转自房买卖平台： 买卖二手房要去哪些机构？ 一般地，买卖二手房需要经过以下几种机构： （1）房产中介代理机构。由于二手房买卖手续繁多，对于不太了解买卖流程、买卖法规的业主，可以委托房产中介代理公司为其提供相关服务。但有以下几点需要注意：代理机构是否合法，是否正规？代理机构提供的服务有哪几项，收费如何？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失等。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳谢谢楼主分享，楼主一生平安，又让我学习到一些有用的知识，提升我的能力，努力工作，争取早日升职加薪，再次感谢！
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