分期付款买卖新论，分期付款买卖新论有哪些内容呢？

         文章转自房买卖平台：

         一、分期付款买卖概说

　　
      （一）分期付款买卖的产生和意义

　　
       分期付款买卖作为买卖合同的特殊形式，早在罗马时就已存在。但分期付款买售房者式的广泛应用，则是在19世纪以后。最初使用分期付款方式销售耐用消费品是发生在19世纪美国极为发达的家居业。而到一战期间，分期付款成为汽车产业主导销售方式时，分期付款才显示出巨大的制度价值，备受消费者和销售商的青睐。从此，分期付款进一步被推广应用，成为绝大部分耐用消费品买卖的主要方式。上述事实的出现并非偶然，分期付款买卖并不是凭空而生，它的推广使用必须具备一定的社会经济条件：1、大型耐用商品市场的形成为其提供大显身手的场所和物质基础。没有耐用消费品的大量供给和需求，分期付款只能是一种生命力有限的古老制度，根本谈不上发展和勃兴。2、信用制度体系的确立。“在资本主义经济中，信用是支持市场，发展市场经济必不可少的手段，而且信用制度的核心是担保制度。”⑤西方国家在传统的担保制度的基础上不断进行制度创新和改造，创造了所有权保留、担保利益等制度；个人信用体制的建设也取得令人瞩目的成就。信用制度的完备和配套，有效的降低了分期付款销售的风险，促进了分期付款买卖的勃兴。

　　分期付款本质是一种买卖关系，但它又蕴含着消费信用关系。由于社会经济对信用买售房者式的需求，产生了分期付款这一消费信用方式；分期付款买卖反过来又推动社会经济的发展，显示自身的制度价值。分期付款的出现对市场经济有着重大的作用：分期付款有效地调和着市场供给、需求和购买力之间的矛盾。分期付款基于对未来买者授信，使传统的消费行为模式发生改变，由先存钱后消费演变为先消费后付款，这极大的提升了消费者的购买欲望和购买力，缓和了二战后生产力大发展导致的生产过剩的危机，又进一步解放了生产力，同时又使人民生活水平更上一个台阶。由于分期付款方式的广泛使用，整个社会经济的效率提高，商品流通加快，库存减少，投资的财产能够迅速回笼。

　　

      （二）分期付款买卖含义和特征

　　分期付款是和赊销、消费贷款并列的一种消费信用方式，买卖双方一般约定，由买方先占有标的物，而买方为购得消费品或取得劳务，价款得分成几次向售房者支付。它与赊销的最明显的区别就在于是否有分期付款的约定，赊销一般被认为是一次性付款。分期付款多用于购买高档耐用的消费品或房屋、汽车等属于中长期的消费信用。

　　分期付款作为一种消费信用方式是附载于现实的买卖过程中的，它本质上是一种销售形式或买卖。分期付款买卖的目的就是移转标的物的所有权，具有一般买卖合同的有偿、双务、诺成性等基本特征。但分期付款在买卖合同中仅是一项关于付款方式的约定，只有买卖合同有效成立，买卖双方按约履行，分期付款的授信功能才会真正实现。

　　

       分期付款买卖，是当事人双方约定，出卖人一方先行给付标的物，而买受人分期给付价金的买卖合同。其特殊之处就在于：

　　
       1、物先给付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，在买方全部清偿价金之前，出售房者已先交付标的物于买受人，由其占有、使用。在分期付款买卖中，买方通常是在给付第一笔款项后取得标的物的占有的，但这并不影响分期付款买卖物先交付的性质：在使用价值和价值的最终实现上，显然仍存在一定的时间差。

　　2、交付必须使买受人取得标的物的直接占有。在分期付款买卖中，只能使用现实交付方式，拟制交付则为法律所不许。因为拟制交付只是创设物权上的权利，不能使买受人取得对标的物的直接占有。此外，“分期付款买卖，概念上则唯须给付，不必包含所有权之移转”。分期付款买卖中，标的物的移转，当事人有约定的，依其约定，没有约定的，所有权自物的交付时起移转。据此，美国的分期付款买卖可分为二种：一是一般的分期付款销售，一是保留所有权的分期付款销售。前者是从一开始交付时便获得了所有权，后者是售房者保留了所有权以担保价金的清偿①。分期付款买卖的标的物，自交付时起，其风险负担移转于买受人，出卖人保留所有权与否，则在所不问。