公租房租金怎么定|根据不同位置、不同情况来定

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        公租房将根据项目不同位置、不同情况，确定不同的标准租金。

　  “77元廉租房”风波已经过去，留给我们的是无尽的思考，比如廉租房和公租房的租金谁来定?怎样定?怎样才算具有租住资格?租住者的个人隐私是否应该得到保护?

　   根据不同的家庭收入确定不同的公租房租金标准，公租房将首先根据成本、投入等确定一个标准租金，然后根据不同申请家庭的情况，不同的家庭收入情况，确定其租住公租房应该缴纳的实际租金，这几类家庭的公租房租金标准是逐渐上升的，但都会低于标准租金。

　   “廉租房将来会和公租房并轨运行。廉租房家庭租住公租房，按照公租房标准要缴纳的租金，和原先廉租房的租金相差不多。如果不再符合廉租房的标准，但仍然符合经适房和限价房条件，比如廉租房的标准是人均月收入960元，如果这个家庭到了1000元，其实他仍然无力通过市场租房，那么房子可以不用退出，不用搬家，只是交纳的租金不同。”北京市住保办政策规划处处长张国伟表示，如果不再符合公租房的标准，那么就必须退出公租房

　　从廉租房转入公租房租金能涨多少?张某称，目前正在研究，“肯定要解决这个门槛效应，不至于刚超过了廉租住房的保障标准就一下到市场租金这个标准。”

　　 公租房将根据项目不同位置、不同情况，确定不同的标准租金。去年7月，市住建委公布了石景山区京原路、朝阳区王四营、西城区半步桥、大兴区西红门、丰台区黄土岗等公租房项目的成本租金。这几个项目的成本租金从22元/平方米/月到30元/平方米/月不等，均比市场租金低一些。

　　 申请政策房如果在外地有房产，将如何计算?市住保办相关负责人表示，将通过有资质的房地产评估机构，对申请人京外的房产进行评估净值。对于外地房产的净值，将计入家庭的财产中，但京外住房将不计入住房面积核定范围。

　　 廉租家庭的租金主要分两类，如果是低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，实际每月交纳的租金为标准租金的5%;非低保家庭除了要承担标准租金的5%，还要再加上家庭收入中超出480元低保线部分的10%。如朝阳区的廉租房，标准租金为30元，如果是低保家庭租住40平方米，实际缴纳的租金即为30×40×5%，等于60元。

　　 非低保户以两人家庭为例，如人均月收入是880元，那么超过人均480元低保标准的部分，两人一共是800元。那么除了要支付标准租金的5%外，还要支付800元的10%，即80元。仍以上一个朝阳区廉租房的例子计算，那么实际缴纳的租金为80元加60元，一共140元。