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问：现在从房产中介看到一处回迁房，据房产中介说可以帮我把底卡换成我的名字，然后我只需把钱直接付给回迁户，就可以了！不知这种方式可行吗？有什么风险？您最好与出售房者协商将房屋价款办理公证提存手续，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后。
问：现在从房产中介看到一处回迁房，据房产中介说可以帮我把底卡换成我的名字，然后我只需把钱直接付给回迁户，就可以了！不知这种方式可行吗？
您最好与出售房者协商将房屋价款办理公证提存手续，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出售房者支付房屋价款，以避免您的风险；此外应要求出售房者提供真实、有效的回迁协议和其身份证明，并随回迁房的来源进行核实，是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如是经济适用住房，危改房，集资房或其他土地是以划拨方式供应的房屋，则在转让买卖时，由出卖人按房屋成交价款的10%补交土地出让金。
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