众智博睿干货分享：建筑类别的划分

按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。

（1）民用建筑。根据民用建筑高度和层数又可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。

高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

（2）工业建筑。

（3）农业建筑。

住宅建筑是指供单身或家庭成员短期或长期居住使用的建筑。(注意：宿舍、公寓属于公共建筑)

公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括教育、办公、科研、文化、商业、服务、体育、医疗、交通、纪念、园林、综合类建筑等。

【考点一】商业服务网点

商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。（关键要素：层数和每个分隔单元的面积）

商业服务网点最远点与2个安全出口增加了夹角要求：

当商业服务网点需要设置2个(及以上)安全出口来满足疏散距离要求时，除两个安全出口相邻最近边缘之间的水平距离不应小于5m外，部分房间增加了最远点与2个安全出口的连线夹角要求。(具体以建规图集5.4.11图示为准， P102)

图2-3-1  图示举例

【考点二】住宅分类

单、多层住宅建筑：建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

一类高层住宅建筑：建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

二类高层住宅建筑：建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

【考点三】公共建筑分类

单、多层公共建筑：

1.建筑高度大于24m的单层公共建筑

2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

一类高层公共建筑：

1.建筑高度大于50m的公共建筑

2.建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000m²的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑

3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑

5.藏书超过100万册的图书馆、书库

二类高层公共建筑：

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

1.根据《建规》，下列关于建筑的分类说法正确的是（  ）

A. 建筑高度为27m的单层体育馆属于二类高层公共建筑          

B. 建筑高度为24m的医疗建筑属于一类高层公共建筑          

C. 建筑高度为54m的住宅建筑属于一类高层住宅建筑       

D. 建筑高度为27m的省博物馆属于一类高层公共建筑

【答案】D

【解析】根据《建规》5.1.1可知建筑高度为27m的单层体育馆属于单层公共建筑，故A错误，建筑高度为24m的医疗建筑属于多层公共建筑，故B错误，建筑高度为54m的住宅建筑属于二类类高层住宅建筑，故C错误。

2.某商业中心地上4层，地下1层，耐火等级一级，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面至平屋面部分的高度为22m，突出屋顶3m的冷却塔、水箱间、电梯机房乙级楼梯出口等辅助用房的面积为340m²，每层建筑面积均为960m²。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版),该建筑物高建筑度为（  ）m

A. 20              B. 22           

C. 24              D. 25

【答案】D

【解析】根据《建规》附录A.0.1 建筑高度的计算方法：

该建筑屋面为平屋面，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；局部突出屋顶的冷却塔等辅助用房大于屋面面积1/4，需要计入建筑高度。建筑高度为22 3=25

3.下列建筑属于一类高层公共建筑的是（  ）

A. 建筑高度为26m的医用综合楼

B. 建筑高度为55m的住宅与商场组合建筑，每层楼建筑面积均为980 m²

C. 建筑高度为43m的商店建筑，每层楼面积均为1200 m²

D. 建筑高度为50m的办公建筑，每层楼建筑面积均为1100 m²

E. 建筑高度为40m的公寓建筑

【答案】ABC

【解析】根据《建规》表5.1.1可知：医用综合楼建筑属于医疗建筑，且高度＞24m故A正确；公共建筑建筑高度＞50m 故B正确；商店建筑超过24m以上任一楼层的建筑面积大于1000 m²故C正确；24m＜h≤50 商展电邮金 任一层建筑面积大于1000 m²故D错误；公共建筑h＞50m 故E错误。