房改房和回迁房的区别是什么呢？两者存在什么意义呢？

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       房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋买售房者式都有所不同。属于部分产权。

　　

        房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋买售房者式都有所不同。属于部分产权。

　　回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。

　　

       如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那买卖都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

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