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我们知道,在贷款的时候通常会要求相应有价值的物品来进行抵押,很多人会选择用自己的房子来做抵押,那么回迁房能抵押贷款吗?
现在家里有两套回迁房,一套70平米,一套105平米.想用其中一套或着两套做抵押贷款,情况:住房还不满5年,还没有房产证明在手。
1.可否在所在地银行或储蓄所做低压贷款,如果可以,大概是怎么样的程序?利息怎么样?
2.如果没有房产证不能做,那么用当地居委会或街道办事处出具的住房所有证明,是否有效?
3.如果以上都不行,那么是否还有其他的方式做贷款?
中华房买卖小编为您一一解答:
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。
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回迁房验收,业主必须知道的有关常识文章转自房买卖平台: 我们都知道现在回迁房比较多,而交房是开发商履行房屋交付义务,如果向业主交付商品房时,那么同时商品房的里面会包括一批回迁房,我们要知道回迁房的交房标准是什么,同时验收的时候要注意什么,下面详细介绍。 1.那么什么是回迁房?
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