售楼部设计是否要报消防？看看各地产甲方们怎么说！

来源：机电人脉

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问题：请教个问题，就是售楼处设计没有报消防！也就是说没有设计消防设施！这样的情况！如果使用过程中发生火灾死人了！是不是甲方设计部需要负刑事责任？

机电人A君：?参照沈阳万达售楼部案例，甲方，乙方设计师坐牢了，无论是否报消防都要设置消防系统。那就是喷淋系统和火灾报警都要做，我就是万达出来的，我觉得万达出来后！没有哪个地产做售楼处有万达这么正规。

机电人B君：没有消防水池和泵房区域报警也么啥用啊？跟老板说售楼部需要做消防，会被老板斩了祭旗滴。所以不敢做，我说我们图纸满足消防规范要求！至于工程部做不做！那是他们的事。

追问：单体建筑面积小于3000平，单层小于1500平，可以不做消防。3000平以下售楼部做消防的理由？

机电人C君：所以这个要复核下面积，还有地方上的要求跟规范也不一致！地方上有些要求比较严。直接问负责你们这片的消防支队监督科就行，但灭火器得要设置。

追问：售楼处有单独的规证？

机电人D君：没有单独的！好像报不进去，所以矛盾点就在这里，没几个售楼处有正式手续，但死人了，设计部抓了好几个判刑，我意思是说手续归手续！还是要满足消防规范要求比较好。 

机电人E君：我不太认可上面的观点，之前我们做的售楼处，该有的消防系统都上了，只是开盘的时候水源没做好，会有点问题，但高位水箱是有的。

机电人F君：我所负责的所有售楼处消防全部到位了，以前领导也有点抵触，但是我把以前案例跟他分享后，他也怕担责。现实中，很少有售楼处按照消防规范做的，估计都是没出事，也就万达死过一次人，所以万达后面非常小心，售楼处非常严格。

追问：除了喷淋呢？消防报警呢？

机电人G君：我们售楼部一次到位，后面会改成商铺，前期消防报警一次预埋。后期轻微改造即可。我们方案阶段就给设计院提资提了预划铺的方案，连商铺给排水的穿梁套管以及排出管都一次到位。售楼部用完了，直接划成小铺去卖。

机电人H君：我刚才问了一下某院的给排水总工，得到的答复如下：以办公为使用功能的独立建筑物体积在一万立方米以下，不需要设置消火栓和喷淋系统，现在的售楼处多数都是以商业立项临时作为售楼处使用，所以前期可以不做售楼处的喷淋和消火栓，但以商业业态竣工时必须具备水电系统，这是规范要求的 ，当然售楼处做是好事，但是规范没说非做不可。

机电人I君：售楼处是不可能按照办公立项的，办公楼卖商品吗？大于5000立方就得上消火栓，而且售楼处经常做活动，人员非常密集，要求一定是高于办公的。