售楼部设计是否要报消防?看看各地产甲方们怎么说!

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来源:机电人脉 如有侵权请联系删除 问题:请教个问题,就是售楼处设计没有报消防!也就是说没有设计消防设施!这样的情况!如果使用过程中发生火灾死人了!是不是甲方设计部需要负刑事责任? 机电人A君:?参照沈阳万达售楼部案例,甲方,乙方设计师坐牢了,无论是否报消防都要设置消防系统。那就是喷淋系统和火灾报警都要做,我就是万达出来的,我觉得万达出来后!没有哪个地产做售楼处有万达这么正规。

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问题:请教个问题,就是售楼处设计没有报消防!也就是说没有设计消防设施!这样的情况!如果使用过程中发生火灾死人了!是不是甲方设计部需要负刑事责任?

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机电人A君:?参照沈阳万达售楼部案例,甲方,乙方设计师坐牢了,无论是否报消防都要设置消防系统。那就是喷淋系统和火灾报警都要做,我就是万达出来的,我觉得万达出来后!没有哪个地产做售楼处有万达这么正规。


机电人B君:没有消防水池和泵房区域报警也么啥用啊?跟老板说售楼部需要做消防,会被老板斩了祭旗滴。所以不敢做,我说我们图纸满足消防规范要求!至于工程部做不做!那是他们的事。


追问:单体建筑面积小于3000平,单层小于1500平,可以不做消防。3000平以下售楼部做消防的理由?


机电人C君:所以这个要复核下面积,还有地方上的要求跟规范也不一致!地方上有些要求比较严。直接问负责你们这片的消防支队监督科就行,但灭火器得要设置。

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追问:售楼处有单独的规证?


机电人D君:没有单独的!好像报不进去,所以矛盾点就在这里,没几个售楼处有正式手续,但死人了,设计部抓了好几个判刑,我意思是说手续归手续!还是要满足消防规范要求比较好。 

机电人E君:我不太认可上面的观点,之前我们做的售楼处,该有的消防系统都上了,只是开盘的时候水源没做好,会有点问题,但高位水箱是有的。

机电人F君:我所负责的所有售楼处消防全部到位了,以前领导也有点抵触,但是我把以前案例跟他分享后,他也怕担责。现实中,很少有售楼处按照消防规范做的,估计都是没出事,也就万达死过一次人,所以万达后面非常小心,售楼处非常严格。


追问:除了喷淋呢?消防报警呢?


机电人G君:我们售楼部一次到位,后面会改成商铺,前期消防报警一次预埋。后期轻微改造即可。我们方案阶段就给设计院提资提了预划铺的方案,连商铺给排水的穿梁套管以及排出管都一次到位。售楼部用完了,直接划成小铺去卖。

机电人H君:我刚才问了一下某院的给排水总工,得到的答复如下:以办公为使用功能的独立建筑物体积在一万立方米以下,不需要设置消火栓和喷淋系统,现在的售楼处多数都是以商业立项临时作为售楼处使用,所以前期可以不做售楼处的喷淋和消火栓,但以商业业态竣工时必须具备水电系统,这是规范要求的 ,当然售楼处做是好事,但是规范没说非做不可。

机电人I君:售楼处是不可能按照办公立项的,办公楼卖商品吗?大于5000立方就得上消火栓,而且售楼处经常做活动,人员非常密集,要求一定是高于办公的。

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  • nj1210
    nj1210 2019年08月08日 07:39:25 2楼

    谢谢楼主分享资料

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  • zhuzg110
    zhuzg110 2019年08月08日 08:11:50 3楼

    售楼处肯定应该按商业设计消防,现在是承诺制,不出问题没事,出了问题就惨了,肯定应该按标准规范来做,这不是报不报的问题。

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  • 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2019年08月08日 09:09:16 4楼

    设计按规范做设计,该设就设。。。

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  • zsh011698
    zsh011698 2019年08月08日 09:14:22 5楼

    所有设计图纸应该是全套才对,至于施工中如何实施与设计单位无关。一般售楼处完工后没有验收这个环节的;总的来说,做好自己的事情、履行自己的职责才是最重要的。

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  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2019年08月08日 09:35:46 6楼

    好资料

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  • 丐帮九袋长老
    丐帮九袋长老 2019年08月08日 09:59:08 7楼

    不需要做消防的,我觉得如果涉及到公共场所的话,也最好是做一下吧,不出事还好,出事了那真的就完了,毕竟售楼处这种半公共场所,也有相当的人流量,出事了真的就出大事了

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  • zq-cyt
    zq-cyt 2019年08月08日 10:20:14 8楼

    售楼部设计是否要报消防    ?

    要不要报建、报监,取决于售楼部坐落在哪个位置,在永久建筑内部设置又不同。很多时报临建即可,如一片很大面积的小区开发,周边根本没用其他建筑物,一片在空地间单层售楼部。-----

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  • 葡萄成熟时joe6
    葡萄成熟时joe6 2019年08月08日 10:57:32 9楼

    非常感谢分享

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  • duanjjxj
    duanjjxj 2019年08月08日 13:07:32 10楼

    必须的 谢谢楼主分享

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  • 两个苹果
    两个苹果 2019年08月08日 15:02:47 11楼

    要做的,那么多人,开盘时人更多,出事就是大事。。。。

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