房屋买卖合同都签了，房价上涨对方不卖了怎么办？

文章转自房买卖品台：

当 房屋买卖 双方协商好签订一份二手房合同后，只要买卖合同内容符合法律规定便会生效的；如果售房者在签订 房屋买卖合同 后又重新将房产与他人买卖的话就构成了违约，买方可以收集证据去起诉对方的，

二手房买卖纠纷 售房者违约 应该如何起诉？

1、写诉状

民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定房产官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅仅会影响诉讼结果，有时还会形成费用的损失。

2、立案

首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。

3、开庭

开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己提出的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。

4、判决

开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。

5、执行

判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。