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ToHA办公楼，以色列—特拉维夫市中心的高层建筑

发布于：2019-06-26 16:02:26 来自：建筑设计/公共建筑设计 [复制转发]

项目标签

设计公司:Ron Arad ArchitectsYashar Architects

位置:以色列

类型:建筑

材料:金属混凝土生态绿植玻璃立面系统幕墙金属板幕墙

标签:Tel aviv 特拉维夫

分类:中庭公共空间办公建筑商业建筑塔楼庭院立面

ToHA办公楼开发项目的基地面积为1.8公顷，总建筑面积为20万平方米，位于特拉维夫市中心火车站附近，该项目为整个区域带来充足的公共空间。作为两家以色列地区最大的投资开发商Amot和Gav-Yam之间的第一个合资项目，第一阶段的28层的塔楼已于近期建成。

▼项目概览

▼项目外观

两座塔楼（分别为28层和70层）根据场地特定需求量身打造，完美融入周围环境。阶梯立面的设计在满足遮阳需求的同时，让自然光线可以照进宽敞空间中的每一个角落。两座建筑由细长的核心筒支撑，从地面生长起来，留下充足的地面空间做景观绿化，减少了大体量建筑对地面人群视觉上的压迫。这种舒适的交通体验在其他类似的大规模开发项目中是十分少见的。

▼建筑由细长的核心筒支撑

▼充足的景观绿化

▼阶梯立面

▼满足遮阳需求的同时，让自然光线照进每一个角落

ToHA项目第一阶段 | ToHA Phase 1

项目的第一阶段为一栋28层高的大楼，沿着场地的南部和东部边界而建，面积为5.3万平方米。通过一个30米高的倾斜索网玻璃幕墙立面，进入到七层通高的前厅，室内种满绿植。紧接着是一个100米高的充满雕塑感的中庭，顶部由巨大的天窗覆盖。中庭的阶梯式设计与阶梯外立面相呼应，使天窗引入的自然光线照进各层的各个角落。

▼入口外观

▼入口

▼30米高的倾斜索网玻璃幕墙

▼七层通高的前厅种满绿植

▼充满雕塑感的阶梯式中庭

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▼中厅顶部由巨大的天窗覆盖

该建筑单层最大面积超过3000平方米，而占地面积仅为1200平方米，这得益于建筑核心筒的支撑。Ron Arad Architects利用这一特点，将建筑的大部分暖通设备置于较低楼层的核心筒区域，为屋顶上省出了更多的公共空间。放置设备的低楼层的外立面由交叉面板覆盖，构成了“X”的形状。这种编织篮状的立面为设备等提供了绝佳的通风条件，并且统一了建筑低楼层的整体风格。屋顶有两个大露台，分别朝向北侧和南侧，最外围一圈是人行通道，厨房设施可满足三个餐厅或酒吧的运营。露台拥有俯视整个特拉维夫市以及眺望地中海的绝佳视野。

▼结构分析图

▼低楼层的外立面由交叉面板覆盖

▼立面细部

该建筑的另一个亮点是室内布局的多样性，这得益于建筑不同寻常的体量及雕塑形态。设计经过不断优化以满足租户的多种需求。设计团队重点解决的问题包括：如何捕捉城市的不同方向的风景（与城市的对话)、如何减少高楼风以及最大限度地引入自然光。此外，租户的需求会随时变化，因此建筑的内部空间需要较强的适应性。每一层的布局虽然有所不同，但都可以被灵活地规划及细分。这种灵活性的实现得益于结构体系的完善：建筑采用预应力混凝土楼板，外围一周增加结构支撑，因此楼板中间不需要添加柱子，为租户的个性化的布局要求提供可能性。楼层面积从1860到3100平方米不等，有些可作为大型开放式空间，有些最多可被分隔成七户小空间。

▼建筑外围一周增加结构支撑，保证室内布局的多样性