文章转自房买卖品台：
如何防备 二手房买卖纠纷 ?
1、购房者在与二手房主签定购房合同时，应考虑各种或许的状况，并约好明确的违约补偿职责，及时 办理过户 手续;
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2、购房者在购买前要充沛了解 房子买卖需要的各种手续 ，最好挑选专业的房地产律师供给法律意见，再稳重签定合同;
3、购房者应在签定买房合同时让对方供给确保有权处置所售房子的证明或夫妻等其他共有人赞同处置的证明;
4、为了了解所购房子的真实状况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解状况，最好到现场看房，并对或许出现的质量问题如何承当职责作出书面约好;
5、国家法律明确规定不能上市交易的二手房，建议购房者应该细心甄别，不要购买这类房子。
6、尽量防止签定阴阳合同，做一个守法的公民。
7、挑选正规的中介，并对其信誉和业绩提早进行调查，与售房方商妥后方可确定。
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如何解除二手房屋买卖合同|签了合同不想卖了怎么毁约损失小文章转自房买卖品台： 二手房屋买卖合同 是可以解除的，最理想的状态是：三方(买房，卖方，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可! 一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜!
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