二手房买卖合同怎么签

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       文章转自房买卖品台：       办理房产公证是要收取一定的费用的，也要准备相关的材料，如果还有需要办理房产公证的朋友们可以简单的看一下小编为大家介绍的流程，希望对大家能够有所帮助。 房产委托公证就是指房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为定要采用书面形式来完成。又称房产委托书公证。 根据《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》第二条的相关规定，房产公证收费参照以下标准：     （一）公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准，是由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；     （二）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。 房产赠与公证费用标准     １、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；     ２、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。     ３、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的２％收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的２％收取公证费。     ４、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。  房屋遗产继承公证费用如何收取     １、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的２％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。     ２、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的２０％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的２０％或房款的１．５％或１％根据房子的情况不同而定）。     ３、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，低不低于２００  元。     ４、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。２０万元以下的按２％收取；２０万元至５０万元部分按１．５％收取；５０万元至１００万元部分按１％收取；１００万元以上部分按０．５％收取；低收费２００元。     ５、房产继承房屋公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取  《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。