文章转自房买卖品台：
2019年中华房买卖平台的中介费可以每套房子固定8800元中介费。 石家庄市场上现在一般的中介公司的中介费收取标准是房价的2%~3%，就是说如今石家庄市大多数中介的中介费是2%。成交100万的房子，中介费2万。成交1000万的房子，中介费20万。 买卖二手房的中介费一般都是按照必定规范来进行的。值得提示的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。并且中介费都是一次性收取，留意即将回来。房地产中介效劳收费实行明码标价制度，中介效劳机构应该在其经营场所或者交费地址的醒目方位公布它的收费项目、计费办法、效劳内容和收费规范等等。 买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，假如需求进行中介买卖，所需交纳的中介费主要有：买卖中介费，房屋买卖的代理也会收取必定的费用，通常会交纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。 成交100万的房子和成交1000万的房子，中介所付出的劳动是一样的，购房者所支付的中介费却有很大差距。成交的房屋面积不同是造成中介费差异的根本原因，这种收费模式对购房者显然不公平。因此，中华房买卖平台打破传统中介的收费模式。以服务定价，推出石家庄房买卖，中介费可以固定8800的活动。 2019年石家庄房屋买卖中介费可以固定为8800元 收取中介费时可能遇到的三种情况 第一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。 第二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。 第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
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商品房买卖补充协议怎么写？政策改变贷款下不来怎么办？文章转自房买卖品台： 补充协议顾名思义，就是前面房屋买卖合同有错漏，或者后面政策有变化经协商需要补签一部分协议。 前几天有朋友问我“签完购房合同,已经备案了，但银行贷款没批下来，改付全款，但开发商不愿重签或签定补充协议，只愿开据收据，收据会注明为房屋尾款，这样能行吗？” 我专程找公司房买卖的业务人员问了一下，关于补充协议的事情，什么情况下我们需要签订补充协议，大部分情况补充协议用来解决什么问题。 上面那位朋友想要签署补充协议目的是为了预防后期的法律纠纷。好在他是只要开发商协商，在合同中注明收到全款就可以了，没有太大的难度。一般人生活中更容易遇到的是政策原因，贷款下不来，这时候大家可以参考下面的一份补充协议 甲乙双方于 年 月 日签定的区号楼 单元 号房屋《商品房买卖合同》，付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因，银行按揭手续暂时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金2000元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方取得所购房产全部钥匙。 二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动配合按揭工作，及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方2000元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承担。 如在本协议签定后 月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。 三、如乙方积极配合，使得按揭款及时到位，甲方应在三个工作日内退还2000元保证金，否则按日追加10%的滞纳违约金。 四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。
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