2019年的居民二手房房产过户费用怎么计算？

      文章转自房买卖品台：

      房市的政策一直在做调整，房屋买卖要涉及房房过户，过户办理是需要缴纳一些费用的，但是这些费用都有哪些呢？

      二手房的过户的情况分为很多，有继承、买卖、赠予情况不同，涉及的费用也是不一样的。在进行二手房交易时，大家比较关注的问题就是过户了，很多朋友都知道在过户的时候要缴纳很多的费用，那进行二手房买卖过户时所需要的过户费又是多少呢？下面就由房买卖平台的小编带大家一起来学习学习关于房屋买卖的过户费用是多少。

     一、卖家需缴纳：

     1、营业税：房屋总价*5.6%

     2、交易服务费：3元/平方米

     3、个人所得税：房屋总价*1%

    想知道你所购买的二手房过户费用吗？来看看你是哪一类

    二、买家需缴纳：

    1、房屋产权登记费：初次购买则可免除登记费，如果不是则需缴纳80元/套。

    2、若是办理贷款抵押则需缴纳贷款登记费80元/套。

3、契税：如果面积在90平方米及以下并且初次购房，则按照房屋总价*1%缴纳；若是在90-144平方米之间的初次购买则缴纳1.5%‘超过144的则需缴纳3%。

以上就是房买卖小编为大家提供的关于二手房买卖时所需要缴纳多少过户费用，以及卖家和买家应该分别掏多少，让大家心里面也有个大概的资金数量，为自己在购买二手房时有一个心里的预算。