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相信大家都知道我们想要进行二手房交易的话，当买卖双方都谈妥之后便要进行签订房屋买卖合同，如果有不懂的朋友也没有关系，下面小编就给大家讲讲关于购买二手房签订合同时应该注意什么。
1、我们在进行签订合同的时候应该注意一下该房屋是否在出租，因为如果租户也想要购买这套房子的话，他会有优先购买权；其次如果租户不想购买，但是租房时间还没到会影响买家入住的时间。
2、检查房屋的手续是否齐全，如果没有房产证的话对你买方的风险是很大的，因为该房屋很有可能出现被房主抵押出去了或一房多卖。
3、检查合同中约定的内容是否明确，比如交房时间、付款时间、违约责任、合同主体等问题都需要我们在合同中注明清楚。
以上就是房买卖小编为大家提供的关于在购买二手房时所签订的房屋买卖合同我们应该要注意的一些问题，希望能够对大家有所帮助，在签订合同的时候可不能大意。
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二手房买卖税费规定是什么文章转自房买卖平台： 二手房买卖要的税费规定, 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 买卖房屋业主除房屋基价外，还须交纳以下费用。 二手房买卖要的税费规定 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋业主除房屋基价外，还须交纳以下费用 1、印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）； 2、契税：为房价的4%（由税务局收取）； 3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）； 4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）； 5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）； 6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%（被委托单位收取）； 7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）；二手房买卖要的税费规定。
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