业主如何确保自己交的房产中介费安全?

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文章转自房买卖平台： 二手房房产中介费是指通过房产中介公司进行二手房买卖时支付给房产中介方的服务费,一般房产中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向房产中介方支付费用。房产中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。     1、购买二手房房产中介费一般是多少?     二手房房产中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产房产中介公司收取成交价的2-3%，小房产中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。    2、二手房房产中介费收取如何规定     房产中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的房产中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向房产中介公司缴纳房产中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。     3、二手房房产中介费什么时候交合适?     房产中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时房产中介的过程已完成,理应收取房产中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和房产中介费一起支付，会比较方便，也更安全。     一般情况下许多房产中介公司都是要求签合同当日支付房产中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。     如果您为了保险起见，可以选择等房产中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付房产中介费。