万科BIM精细化施工图设计深度标准！

万科 为减少错漏碰缺、提高施工效率，在主流项目施工图设计阶段引入BIM技术，并制定了《万科 BIM精细化施 工图设计深度标准》，今天就分享给大家......

01

总包作业图精细化标准

备注：原有图纸由 BIM软件 绘制底图，交由总包方进行标注等深化绘制。

02

安装预留预埋图精细化标准

降板表示，楼板厚度表示

穿结构梁、结构板、结构墙的预埋套管的表示及定位尺寸

结构预留洞口表示

对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高

结构预埋的电气点位表示及点位标高、定位尺寸

电气点位编号图例

备注：新增图纸(1:50)，对建筑结构水暖电的预留预埋位置进行整合，在一张图中表现

03

水电安装图精细化标准

表示给排水点位及定位尺寸、安装高度;表示管线走向

3D轴测图表示管线标高变化和管线走向

给排水点位图例和管道图例

户型内部分插座、照明、弱电等子系统出图

表示每个子系统全部电气点位(包括结构预埋和砌体预埋)用不同图例区分

表示点位定位尺寸、安装高度;表示管线走向

电气点位编号图例和管线注释图例

备注：

新增图纸(1：50/1:75)，分户内和公区表达，强调点位表达和管线表达

04

土建平面图精细化标准

降板表示，楼板厚度表示

穿结构梁、结构板、结构墙的预埋套管的表示及定位尺寸

结构预留洞口表示

对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高

结构预埋的电气点位表示及点位标高、定位尺寸

电气点位编号图例

使用A0图幅表达整层

备注：

新增图纸(1:50)用整层A0图幅强调表达所有结构预埋的点位及定位尺寸

05

精装修平面图精细化标准

砌体预埋套管的表示及定位尺寸

砌体预埋的电气点位表示及点位标高、定位尺寸

对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高

用平面和3D结合的形式表示核心筒公共部位的管线排布情况

条板成组编号表示、条板组宽高明细表

电气点位编号图例

使用A0图幅表达整层

T2办公楼主体建到15层。工地规整、围挡清洁，现场井然有序、规程一丝不苟。这是「香港建设模式」给记者的第一印象。

前海嘉里中心项目总监谢繁星表示，「香港建设模式」最主要的一个特点是专业人士责任制。前海嘉里中心采用建筑师总负责制，聘请海外及香港建筑师，统筹建筑、规划、景观等所有设计团队，从策划阶段至竣工验收阶段跟进项目的开发建设全过程，对业主负责。如项目正在建设的二期，现场就有两名香港建筑师与业主合署办公，跟班工作，随时处理项目建设中遇到的问题。

谢繁星称，前海嘉里中心还聘请香港的工料测量师进行造价管理，采用国际通行的FIDIC合同管理模式，在项目实施阶段引入BIM技术指导设计和施工，在成本管理、合约管理、工程管理等多方面实践「香港建设模式」。