5年中介经验告诉你二手房买卖8条注意事项

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      无论是要照顾父母，还是方便孩子们上学，二手房都是一个不错的选择，但是有很多朋友在购买二手房时多多少少都会遇到一些问题，那下面我们找房买卖中介给大家说说我们在购买二手房的时候都应该注意哪些问题吧。

石家庄市场上现在一般的中介公司的中介费收取标准是房价的2%~3%，就是说如今石家庄市大多数中介的中介费是2%。成交100万的房子，中介费2万。成交1000万的房子，中介费20万。

2019年中华房买卖平台的中介费可以每套房子固定8800元中介费。1、检查房屋产权是否有共有人，如果有的话，则定要要所有共有人进行签字，房屋才可以出售，如果共有人来不了，应该出具有法律效力的公证书。 2、如果想要通过中介购买二手房时，应该选择一个正规、信誉度高的房屋中介机构，我们要核查该中介公司是否有营业执照和房屋管理局发布的中介代理资质证书，我们都要检查清楚。 3、要核实卖方的身份信息与房产证、身份证上的信息是否一致；该房屋有没有被抵押或再租的情况。 4、签订二手房买卖合同要正规，不要盲目签字，看好里面的条款内容，准确无误之后在签字。 5、在签订房屋买卖合同时要确保买卖双方的信息真实有效，要核实产权证上的信息并以上面为准，尤其是房屋面积定要标注清楚，如有其他条款还需注明。 6、在二手房买卖合同中约定好该房屋的总结，并写好付款方式，付款时间以及卖方交房时间；还要把相应的违约责任明确一下，如果违约了，买卖双方各自应该承担什么样的责任。 7、注明三方主体：买卖双方在签订二手房买卖合同之前，要确定卖方主体资格的真实性，如果没有第三方从中间担保的话，一旦出现该房产有不真实的地方，那就很有可能会上当受骗。 8、明确责任：二手房买卖的过程是一个很漫长的过程，所以我们要想到如果出现违约的情况应该怎么处理，所以我们在签订合同的时候就要写明违约赔偿责任和金额。