专题首页/ 城市新生与重塑——探索城市更新与改造的多元路径/ 民生与品质共融——保障房建设模式与发展前景
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民生与品质共融——保障房建设模式与发展前景
保障房建设是城市更新改造的关键领域。它不仅解决住房问题,更提升居民生活质量,促进社会和谐。本专题将全面探讨保障房建设的规划、设计、施工与运营管理,凸显其在优化住房结构、构建宜居城市中的重要作用。我们致力于通过保障房建设,为城市更新改造注入活力,共创美好未来。
图集 结构 规范
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  • 保障房建设十大技术性策略
    一、关于选址二、关于小户型三、关于高层建筑四、关于停车五、关于全装修六、关于采暖方式七、关于新能源八、关于管道系统九、关于住区环境十、关于老年、青年人
    来自分类:论坛 /居住建筑设计
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  • 关于保障房设计,弱弱的总结一下
    所谓“十字宅”的设计很简单,我就是想对家庭最小居住单元做一个基本的思考,觉得现在强大的商业体系之下,商业社会没有人再关注普通人关于家居的理想。 今天看到的住宅很多与实际栖居无关的功能被强化,例如商业化、标准化、模式化等设计方法将住宅变成完全量产的产品,利于销售和商业炒作的功能变成必然的导向性原则,商业地产住宅的明确的产品化、工业化的过程与建筑无关、与居住无关,一切变成与钱和时间一样的符号。对于一个初学住宅的人,他的思考应该是两个层面,住宅怎么来和住宅怎么去……
    来自分类:论坛 /建筑方案设计
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  • 保障房的效果图+部分平面!
    上次不会传照片,这次补上
    来自分类:论坛 /建筑效果图
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  • 绿色保障性住房技术导则
    本帖最后由 某日某月 于 2014-2-7 23:44 编辑 绿色保障性住房技术导则
    来自分类:论坛 /给排水资料库
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  • 保障房标准化模块化设计与应用
    以往我们只关注设计本身,但随着研究深入,我们发现将保障性住房建造的全流程作为一个整体纳入标准化的范畴,是建立标准化设计体系最有效的途径。近年来,大规模建设保障性住房已经成为了一项新的研究课题,除了要 以往我们只关注设计本身,但随着研究深入,我们发现将保障性住房建造的全流程作为一个整体纳入标准化的范畴,是建立标准化设计体系最有效的途径。 近年来,大规模建设保障性住房已经成为了一项新的研究课题,除了要有健全的政策法规支持之外,设计本身也将面临巨大的变革。国内专家学者普遍认为标准化、工业化是保障性住房发展中最重要的环节之一。在保障性住房建设中率先实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化管理,既是实现保障性住房提高质量、缩短工期、控制成本等要求的重要手段,也是我国加速住宅产业升级的核心与重要途径。在此背景下,我们在深圳市成立了课题组,针对保障性住房进行了保障性住房标准化的研究工作,尝试探索一种具有适应性的标准化设计体系和模块化设计策略,并积极地建立针对此类小户型的通用设计方法。
    来自分类:论坛 /土建BIM应用
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  • 上海保障房完整结构图纸
    如题,上海地区保障房完整结构图纸,珍贵!
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  • 保障性住房的工业化设计研究
    摘要:住宅标准化工业化的生产方式,对于提升住宅品质,实现“住有所居”住房保障目标有着绝对性的优势。本文首先阐述了保障性住宅工业化设计的意义,然后概述了工业化住宅,最后着重分析了保障性住房的工业化设计。  关键词:保障性住房;工业化设计   中图分类号:S611 文献标识码: A   1保障性住房工业化设计的意义   随着我国经济快速增长,城市化速度逐步加快,导致了市场经济条件下房价的过快增长,背离了广大居民的实际购买能力。为改善我国中低收入者的居住环境,我国政府提出了大力建设保障性住房的政策。在住房建设过程中,依托工业化方式进行建造能够进一步提高施工效率和建造质量,降低能源消耗和环境污染,加快资金流转。保障性住房是以政府为主导的小面积住宅户型,其在资金调配,资源管理,建设执行方面有着无可比拟的优势,利于系列化设计、标准化部品设计应用和工业化建造的实施。
    来自分类:论坛 /建筑构造
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  • 保障房能否实施标准化模块化设计
    近年来,大规模建设保障性住房已经成为了一项新的研究课题,除了要有健全的政策法规支持之外,设计本身也将面临巨大的变革。国内专家学者普遍认为标准化、工业化是保障性住房发展中最重要的环节之一。在保障性住房建设中率先实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化管理,既是实现保障性住房提高质量、缩短工期、控制成本等要求的重要手段,也是我国加速住宅产业升级的核心与重要途径。针对保障性住房进行了保障性住房标准化的研究工作,能否尝试探索一种具有适应性的标准化设计体系和模块化设计策略,并积极地建立针对此类小户型的通用设计方法呢?
    来自分类:论坛 /标准化设计
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  • 混凝土装配式建筑运用到保障性住房中房型设计的探讨
    1 前言  保障房建设是当前重要的民生工程,牵涉到亿万居民的切身利益。社会意义和政治意义都非常深远,所涉及的方面很多、政策性很强,需投入的资金量巨大、运转周期长。因此从政府的角度出发,把保障房的建设办好是头等大事。  住宅建筑工业化生产是住宅生产方式的变革,推动预制装配式结构住宅产业化,是住宅建设的发展趋势,是实现节能减排、发展低碳经济的必然需求。当今世界,能源紧张,节能减排已是全球共同的话题,建筑的工业化势在必行。
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • BIM技术在普陀区桃浦600地块保障性住房项目的应用
    项目概况 普陀区桃浦600地块保障性住房项目位于大场社区W121501单元,该项目由三个地块组成,分别为C2-01地块、C1-07地块及C3-05西侧地块,其中C2-01地块东至中环一号小区,西至真朋南路,南至连冠路,北至朱家浜,本地块西侧与C1-07地块隔路相望。C1-07地块东至真朋南路,西至城市公共绿化带C1-04地块,南至连冠路,北至朱家浜。本地块东侧与C2-01地块隔路相望,南侧与C3-05西侧地块隔路相望。C3-05西侧地块东至C3-05东侧地块,西至城市公共绿化带C3-03地块,北至连冠路,南至城市公共绿化带C3-04地块。本地块北侧与C1-07地块隔路相望。
    来自分类:论坛 /施工BIM应用
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  • 合肥市:所有新建安置房、保障性住房等,全部纳入装配式建筑项目库!
    装配式建筑网 收录于话题 导读                       近日,合肥市城建局印发《2021年装配式建筑工作要点》,要求:
    来自分类:论坛 /标准化设计
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  • 纽约是如何让开发商建“保障房”的?
    各取所需的制度设计 作者: 罗雨翔 不成熟研究(公众号ID:PSR-26) 转载请联系授权 纽约人很难,有将近一半的市民把工资的 30% 以上花在了住房上。就像世界上其他寸土寸金、房价飞涨的大城市一样,在纽约,“保障房”属于稀缺资源。 提起纽约的保障房,许多人首先想到的是体型庞大、造型一致、与周围街道格格不入的公屋。
    来自分类:论坛 /公共建筑设计
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  • 保障房新政策出炉!!闲置、低效利用的商业办公、旅馆、厂房等,允许改建成70㎡内的小户型租赁住房!!
    国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。 《意见》明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过 70平方米的小户型为主 , 租金低于同地段 同品质市场租赁住房租金; 重点如下: 1、 对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等 非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变等前提下,
    来自分类:论坛 /公共建筑设计
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  • 上海一装配式保障房外墙严重渗漏这锅结构该背吗?
    近日,上海一装配式保障房小区被爆第一批居民装修入住后不久,遇到台风季,上百户居民家中墙面出现渗水,损失不少。 为此,开发商采取了对渗漏墙面进行打洞注胶的工艺,增强墙面的防水能力。 但今年台风烟花来临时,修补过的墙面又出现了渗水。居民普遍认为,房屋还在5年的保质期内,开发商理应确保渗水问题得到根本性或长期性的解决,不能仅仅是“漏哪堵哪”。 外墙上出现的较深痕迹多为渗漏部位。
    来自分类:论坛 /项目案例
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  • 住建部:关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知
    住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知》,其中提出:  1. 明确本地保障性住房工程质量常见问题防治的底线要求,制定便于监督检查的技术要点。  1.
    来自分类:论坛 /建筑规范
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  • 中国银保监会、住建部:进一步加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持
    中国银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系,加大对保障性租赁住房建设运营的支持力度。 《指导意见》指出,要发挥好国家开发银行作用,加大对保障性租赁住房项目的中长期信贷支持。支持商业银行提供专业化、多元化金融服务。引导保险机构为保障性租赁住房提供资金和保障支持。支持非银机构依法合规参与。
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  • 40城190万套保障房!保障房装配式内装解决方案详解
    近日,央视《新闻联播》重磅发声:今年保障性租赁住房建设数量将翻番, 40个城市计划筹集建设保障性租赁住房190万套。 2月8日,央行官网披露,为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署,加强相关金融政策支持,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布 《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 加强保障性住房质量常见问题防治,住建部下发这个通知
    今日,住建部官网发布《住房和城乡建设部办公厅关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知》。 原文如下: 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局: 为贯彻落实好党中央、国务院关于扎实推进保障性住房建设决策部署,进一步提升工程质量,保障人民群众切身利益,现就加强保障性住房质量常见问题防治工作通知如下:
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  • 保障性住房建设提升产业需求
    为您解读最新宏观及政策、分析产业格局及动态,与君共同见证中国资本市场的壮阔奋进时代! ——研讯社 保障性住房建设提升需求 ●●●大●● 保障性住房建设有望成为明年财政政策发力方向之一,带来装配式建筑需求。
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  • 大力推广装配式建造保障房,住建部通知加强保障性住房质量常见问题防治
    住房和城乡建设部办公厅关于 加强保障性住房质量常见问题防治的通知 -建办保〔2022〕6号- 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局: 为贯彻落实好党中央、国务院关于扎实推进保障性住房建设决策部署,进一步提升工程质量,保障人民群众切身利益,现就加强保障性住房质量常见问题防治工作通知如下:
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  • 国务院印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》:扩大保障性租赁住房供给
    消费是最终需求,是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎,对经济具有持久拉动力,事关保障和改善民生。 当前,受新冠肺炎疫情等因素影响,消费特别是接触型消费恢复较慢,中小微企业、个体工商户和服务业领域面临较多困难。为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,协同发力、远近兼顾,综合施策释放消费潜力,促进消费持续恢复,国务院办公厅日前印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。
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  • 国务院办公厅:扩大保障性租赁住房供给,大力发展装配式建筑
    来源:国务院办公厅,山东省住房和城乡建设厅,新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅,辽宁省住房和城乡建设厅 国务院办公厅:扩大保障性租赁住房供给,大力发展装配式建筑 4月25日,国务院办公厅发布《进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。 意见指出,健全常住地提供基本公共服务制度,合理确定保障标准。紧扣人民群众“急难愁盼”,多元扩大普惠性非基本公共服务供给。提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房,继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。健全基本生活救助制度和专项救助制度,积极发展服务类社会救助,形成“物质+服务”的多样化综合救助方式。落实好社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制。
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  • 重庆:新筹建保障性租赁住房40万套 转载
    重庆:新筹建保障性租赁住房40万套 2022-04-27 14:27:55 来源:中国网   作者:佚名  责任编辑:叶子文   重庆市住房城乡建委近日发布《重庆市城镇住房发展“十四五”规划(2021—2025年)》(简称《规划》)。   《规划》提出,“十四五”时期,重庆市将健全住房保障和住房市场两大体系,推动形成“保障有力、市场平稳、品质提升、治理有效”的住房发展新局面,逐步实现从“住有所居”向“住享乐居”迈进。展望2035年,城镇居民住房现代化基本实现。居民住房更加健康舒适,居住环境更加绿色宜居,配套设施更加完善,生活服务更加便捷高效。全体人民“住享乐居”的新画卷基本绘就,共建共享的高品质生活充分彰显。
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  • 北京发布保障性租赁住房建设导则倡导装配式
    来 源: 北京市住房和城乡建设委员会 索 引 号:110016/ZK-2022-000007 主题分类:房屋管理 发文机关:北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会 有 效 性:现行有效 印发时间:2022-04-14 00:00:00 发布时间:2022年04月21日 发文字号:京建发〔2022〕105号 北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市保障性租赁住房建设导则 (试行)》的通知
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  • 政策指南国务院印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》:扩大保障性租赁住房供给
    消费是最终需求,是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎,对经济具有持久拉动力,事关保障和改善民生。 当前,受新冠肺炎疫情等因素影响,消费特别是接触型消费恢复较慢,中小微企业、个体工商户和服务业领域面临较多困难。为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,协同发力、远近兼顾,综合施策释放消费潜力,促进消费持续恢复,国务院办公厅日前印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。
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  • 两会政府工作报告关注保障房建设 装配式建筑 模块化产品有望迎来政策利好
      刚刚结束的2022年两会政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。与此同时,如何高效率和高质量地建设好保障性住房,也成为本届两会代表委员们的热议话题。有市场分析综合上述政策以及讨论热点指出,以高效、节能、绿色、环保为特征的装配式建筑方式和模块化建筑产品,将在今年以及整个“十四五”规划期间迎来更加广阔的政策利好空间。 保障房建设任务量翻倍 装配式建筑成为首选方式 在今年两会政府工作报告中,关于房地产行业的论述再次强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位,同时提出要探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。
    来自分类:论坛 /行业政策
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  • 受益于“十四五”保障性租赁住房发展,装配式建筑需求有望放量
    政策明确装配式建筑在保障房中的主要应用地位,受益于“十四五”期间保障性租赁住房发展,装配式建筑需求有望放量。 2021年12月,住房和城乡建设部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知(征求意见稿)》,提出保障性住房建设应采用工程总承包模式,大力推广装配式等绿色建造方式。 另外,北京、上海等多地政府已出台相关政策,明确鼓励或要求新开工保障性住房采用装配式建筑。其中,北京市政府表示“自2017年3月15日起,新纳入北京市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑”,上海要求2016年起结合当年度保障房开工项目建设计划,确定本市各类保障性住房项目实施装配式建设。
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 装配式装修秘笈-保障房全攻略
    1.回顾与展望:体系持续完善,保障性租赁住房有望加速推进1.1.保障性安居工程概念梳理我国保障性安居工程自1994年起步,2008年起大规模推行,主要包括保障性住房建设、棚户区改造、老旧小区改造及农村危房改造四大类:1)保障性住房:我国保障房经历了从“以购置型为主体”到“购置租赁并举”再到“重点发展租赁型”的发展过程,其中购置型保障房一般指经济适用房,于1994年提出,主要面向中低收入家庭的住房困难户,出售价格低于市场均价,购房人享有限产权。除经适房外,限价格及限面积的两限商品房也属于
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 名企保障房项目装配式施工总结分享(从生产到落地)
    内容源于百度文库,仅做分享交流!
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  • 中国住建部:“十四五”期间计划筹建保障性租赁住房870万套间
    中国住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟17日在北京表示,“十四五”期间,全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间,预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。 国家卫健委当天举行发布会,介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(以下简称《意见》)有关情况。《意见》要求,加快完善住房保障体系,加快发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体住房困难;精准实施购房租房倾斜政策,住房政策向多子女家庭倾斜。
    来自分类:论坛 /建筑给排水
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  • 全球10个最佳保障性住房,你喜欢哪个?
      多年来,房地产行业是我国经济市场的一个重要支柱,中央始终坚持“房住不炒”,为解决民生问题推进了多项重要政策。我国于2003年开始推进保障性住房建设的城镇住房发展体制,通过多年的努力,保障性住房建设已经初见成效 。 下面小编近期为大家总结了10个国内外最佳保障性住房设计案例供大家学习: 10个最佳保障性住房(排名不分先后顺序):
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  • 非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的10个典型问题
    知识点:电气非成套建设的保障性住房 一、非居住存量住房改建租赁住房 (保障性租赁住房)的政策背景? 允许非居住存量住房按规定改建为租赁住房(“
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  • 装配式混凝土结构保障性住房、人才房施工图案例.pdf
    装配式混凝土结构保障性住房、人才房施工图案例.pdf
    来自分类:论坛 /结构资料库
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  • 带你了解MiC建筑龙华樟坑径模块化保障房EPC工程
    看不见成堆垃圾,没有漫天扬尘,听不到长时间的刺耳噪声。预先从工厂订制的墙板、楼梯等构件,整齐地码放在施工现场,工人像“搭积木”一样麻利地“拼装”,一栋栋建筑拔地而起。这就是装配式建筑。 相较于传统建筑施工现场的杂乱无章,井然有序是装配式建筑工地给人的第一印象。在施工过程中,装配式构件安装为干式施工,极少使用砂、石、水泥等材料,从根本上避免了尘土飞扬、废物堆积和噪声等污染问题。 装配式建筑作为建筑行业发展的产物,在现如今绿色低碳转型、实现可持续发展的当下,有着很大的发展前景。近年来,国家连续发布了多项政策支持装配式建筑发展。推进生产生活低碳化,大力发展绿色建筑,推广装配式建筑,全面推行绿色施工。
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 阜阳市保障性住房典型工程造价指标分析表
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    来自分类:论坛 /造价成本管理
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  • 保障性住房建设应当全过程应用建筑信息模型(BIM)技术,推进BIM正向应用和协同设计!
         深圳市保障性住房规划建设管理办法 第一章 总则 第一条  为了贯彻落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的决策部署,完善本市住房保障体系,加强保障性住房规划建设管理,结合本市实际,制定本办法。
    来自分类:论坛 /行见BIM
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  • 深圳四部规章齐发!三类保障房全面采用装配式建筑,推广装配式装修及模块化建筑
    导读       7月3日, 深圳市人民政府 正式发布 四个政府规章 :
    来自分类:论坛 /行业政策
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  • 装配率达58%,我市百水片区保障性住房如期交付
          近日,运用了装配式等新型建造方式的百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。相比传统住宅保温性能大大提升、卫生间再没有渗漏烦恼……这样的房子让老百姓竖起大拇指点赞。 作为南京市“十三五”“十四五”的重点保障性住房项目,百水片区保障房一期总建筑面积约98.5万平方米,保障房建筑面积约58.3万平方米,19幢住宅可提供近3000套房源。
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 国外10个优秀保障性住房设计,值得借鉴
        保障性住房设计        
    来自分类:论坛 /家装设计
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  • 为公众参与住房设计铺路-高雄保障性住房
        ? Ethan Lee 对于保障性住房这一类的社会公益性项目,居民的参与无疑是非常重要的。在高雄的这座高层建筑中,居民们直接参与到空间功能的决策过程中,以确保建筑能真正的做到为人所居、为人所用。
    来自分类:论坛 /居住建筑设计
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  • 合肥新建保障性住房全面采用装配式建筑
      3月17日,记者了解到,合肥市建筑产业化工作领导小组办公室印发《2024年合肥市装配式建筑工作要点》(以下简称《工作要点》),明确到2024年合肥市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于45%,新建保障性住房项目住宅建筑均应采用装配式建筑。 《工作要点》明确,到2024年合肥市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于45%,其中,重点推进区域(包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区、经开区、高新区、新站区)不低于50%,积极推进区域肥西县、肥东县、长丰县不低于40%,庐江县、巢湖市、安巢经开区不低于35%。
    来自分类:论坛 /装配式施工
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  • 配售型保障性住房建设,如何推进?
    在构建房地产新发展模式的过程中,我国着力推进保障性住房、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造这“三大工程”建设。其中,规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系,重构市场和保障关系的重大改革。从去年第四季度开始,有关城市积极推进配售型保障性住房建设。截至目前,全国已有35个城市报送了今年首批保障性住房建设计划和建设项目。配售型保障性住房的推进,将更好解决工薪收入群体的住房困难问题。
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  • 新一轮保障性住房建设启动,保障谁?怎么保?谁来建?
    中央经济工作会议日前强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。为什么启动新一轮保障性住房规划建设?保障对象是谁?谁来建?如何管理?记者就此采访了住房城乡建设部相关司局负责人。 为什么启动:重构市场和保障关系的一项重大改革 国家开发银行近日在福州落地全国首笔配售型保障性住房贷款,新一轮保障性住房规划建设启动。 住房城乡建设部相关司局负责人表示,之所以启动新一轮保障性住房规划建设,是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况,保障性住房建设相对滞后,在住房供给中占比偏低,不能满足需求,存在明显短板。特别是在一二线大城市,由于房价高,部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房,是在新形势下适应中国式现代化建设新要求,完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。
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  • 详解“规划建设保障性住房”| 聚焦三大工程
    一、规划建设保障性住房指的是销售(配售)型住房8月25日国务院常务会议审议通过的《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发【2023】14号)指出,规划建设保障性住房要坚持目标导向,让工薪收入群体逐步实现居者有其屋。消除买不起商品住房的焦虑。保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房。这表明,政策要求规划建设的保障性住房是用于销售(配售)的保障性住房。
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  • 住建部:加大保障房建设,不断满足工薪收入群体刚性住房需求
    4月9日,住房城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会。会议指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化,准确识变、科学应变、主动求变,加快构建房地产发展新模式,要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义,加大保障性住房建设和供给,完善“市场+保障”的住房供应体系,不断满足工薪收入群体刚性住房需求。 会议要求,各地要积极担当作为,切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。
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  • 加大保障房供给意义重大
    刚刚结束的中央金融工作会议提出,加快保障性住房等“三大工程”建设。“三大工程”指保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。其中,规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。《关于规划建设保障性住房的指导意见》已于2023年8月25日经国务院常务会议审议通过。罗星汉摄(中经视觉)新一轮保障性住房规划建设意义重大。规划建设保障性住房是党中央站在促进实现共同富裕和中国式现代化战略全局高度作出的重大工作部署,有利于缓解大城市住房矛盾、有力有序有效推进房地产转型和高质量发展、更好拉动投资消费、促进宏观经济持续向好。当前,城市居民住房困难矛盾主要集中在大城市特别是一二线城市。这些城市住房存在结构性供给不足,由于房价高,形成大量“夹心层”,这部分居民难以负担商品住房。加大保障性住房建设和供给,让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,有助于更好解决“夹心层”群体住房困难、缓解广大工薪收入群体特别是新市民、青年人购房焦虑。预计规划建设保障性住房的工作首先从超大、特大城市试点和重点推进。新一轮保障性住房建设标志着我国将构建政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求、租购并举的住房制度。
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  • 保障性住房的边界条件和实施模式浅析
    《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发 〔2023〕1 4号文)在8月25日经由国务院常务会议审议通过,被市场推崇为新一轮“房改”,主要目的在于 促进房地产市场平稳健康发展和民生改善,加快商品住房供给侧结构性改革,建立刚需和改善等多层次差异化的住房供应体系,坚持“房住不炒”定位,回归商品房作为居住功能的核心属性。 今年以来,保障性住房被多次提及。4月28日,中央政治局会议明确,规划建设保障性住房。7月24日,中央政治局会议明确要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和
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  • 事关保障性住房建设,住建部最新部署→
    住房城乡建设部:持续做好保障性住房项目谋划和储备 住房城乡建设部近日在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会。会议强调,各地应加快保障性住房建设,抓好制度建设和项目开工,并做好第二批项目筹备,持续做好项目谋划和储备。 会议要求,各地要抓制度建设,尽快出台地方实施意见及配套办法。要抓项目开工,对第一批已经确定的项目倒排工期,确保按时开工,如期交付。要抓第二批项目筹备,加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。同时,要抓配套政策落地,落实好中央补助资金、专项债券、商业配套贷款和税费优惠等支持政策。
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  • 保障性住房政策梳理和分析
    近年来,我国住房体系和制度建设步伐明显加快。保障性租赁住房作为住房制度建设的重要一环,是党中央、国务院部署的一项重大民生工程,是保障“住有所居”的重要力量,也是稳定房市、保障民生的重要举措。 2022省政府工作报告中提出坚持“房住不炒”,加快发展长租房市场;2月15日,在郑州市委全会暨市委经济工作会上,郑州代市长何雄提出“大力推进安置房货币化安置,同时盘活已建安置房,转化为保障性租赁住房。”,中原银行作为省级法人机构,应积极落实省委省政府、郑州市委保障性住房政策,抢抓机遇,探索住房租赁金融服务新模式,加大对保障性住房支持力度。
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  • 住建部:把保障性住房建设成“好房子”
    4月9日,住建部在浙江杭州召开保障性住房建设工作现场会。会议交流推广经验做法,了解城市工作进展,征询有关意见建议,安排下一步工作任务,对加大保障性住房建设和供给进行再动员再部署。会议指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化,准确识变、科学应变、主动求变,加快构建房地产发展新模式,要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义,加大保障性住房建设和供给,完善“市场+保障”的住房供应体系,不断满足工薪收入群体刚性住房需求。
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  • 房地产:保障房——完善顶层设计,践行住有所居
    本文系统回顾了保障房建设的历史沿革、地产新格局中的政策框架、海外映射以及需求测算。我们认为保障性住房建设带来的机遇主要围绕施工展开,具体可关注两方面:1、有望带来地产产业链层面的实物投入增量。如地产链相关建筑建材、家居等需求。2、有望拓展代建业务空间。保障性住房的规划建设意味着具备代建能力和资源的相关企业业务空间将得以拓宽。
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  • 保障性住房设计
    去年7月份国务院发布了《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》,住建部部长王蒙徽在国新办发布会指出,住房矛盾从总量短缺转变为结构性供给不足,人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求。 保障性租赁住房的建设是解决好大城市住房问题的重要方面。那么目前的保障性住房都分为哪几类呢?设计的要点与一般性住房有没有不同之处呢?
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  • 多地出台配售型保障性住房管理办法
    加快保障性住房等“三大工程”建设,是党中央作出的重大决策部署,规划建设配售型保障性住房是“三大工程”的重中之重。今年以来,各地积极规划配售型保障房的建设目标,特别是近期规划和建设速度明显加快,多地配套的管理办法加快出台落地。 据不完全统计,截至目前,宁夏回族自治区银川市、浙江省杭州市、广西壮族自治区南宁市、辽宁省沈阳市、湖北省宜昌市、安徽省合肥市、广东省广州市及佛山市、江西省赣州市等地就配售型保障性住房实施方案或管理办法向社会征求意见;吉林省长春市、江苏省无锡市、江西省南昌市、云南省昆明市、辽宁省大连市等地出台配售型保障性住房实施方案或管理办法。
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  • 保障性住房是什么意思?给你通俗的解释
      保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这项政策旨在通过提供限定价格或租金的住房来帮助那些无法负担市场价住房的家庭解决住房问题。   一、保障性住房的定义   保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这种住房不同于完全由市场决定价格的商品房,它通常由政府规划并实施,具有一定的社会保障性质。保障性住房旨在解决中低收入群体的住房问题,提高他们的生活质量,同时也促进了房地产市场的健康发展。
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  • 全国保障类住房政策汇编(2024年7月)
    2023年12月召开的中央经济工作会议强调,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。近年来,加快推进保障性住房建设已成为完善住房制度的重要内容,中央和地方政府也不断出台相关支持类政策予以推进,并取得了积极成效。我们通过对中央和地方保障类住房相关政策进行跟踪,了解行业重要动态,从而系统地把握行业发展趋势,为行业相关参与主体提供专业参考。本报告所指保障类住房涵盖配租型和配售型两种保障性住房,其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,配售型保障性住房,按保本微利原则配售。
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  • 保障性住房常见的类型
    ?廉租房?:指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。?12 ?公共租赁住房(公租房)?:也称公租房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一种租赁性保障住房。公租房的租金按照市场租价确定,但政府会按月给予承租家庭相应标准的租房补贴,从而降低其实际支付的租金。?12
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  • 一文带你了解,保障性住房:公租房、廉租房、经适房、安置房等
     最近几年,国家一直在推进保障性住房的建设。随着经济快速发展,房价也是在逐年攀升,不乏大量低收入人群在住房问题上面临很多困难和问题,因此保障性住房需求不断增加。常见的几种有保障房、公租房、廉租房、经济适用房、安置房到底有啥区别?   1、保障房   保障房即保障性住房,是指行政机关为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。总的来说:【保障性住房】=【廉租房】+【经济适用房】+【政策性租赁住房】
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  • 建工不动产法律词典:保障性住房
    保障性住房(affordable housing):政府在对住房困难人群实行按家庭收入等分类保障过程中,提供的限定供应对象、建设筹措标准、销售价格或租赁价格的社会保障性质的各类住房。 见住建部《住房保障与房地产术语标准(征求意见稿)》 保障性住房的种类: 1、政策性租赁住房 (1)城市廉租住房:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。由公共财政出资建设,以低廉的租金面向城镇低收入住房困难家庭配租。建筑面积控制在50平方米以内。可参考:国务院《关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》、住建部《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》、北京市《城市廉租住房管理办法》等。
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  • 国家保障性住房有几种
    文章摘要: 保障性住房是国家的一种住房政策,这种房源的类型比较多,那么国家保障性住房有几种?我们一起来了解下。 国家保障性住房有六种,包含以下几点: 1、经济适用房 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。 2、廉租房 廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。
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  • “北上广深”配售型保障性住房工作怎么样了?
    2023年8月,国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023〕14号),至今已逾1年。文件要求针对“工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房又供给不足的突出问题”,加大配售型保障性住房的建设和供给工作。我们选取通常被称为“一线城市”的北京、上海、广州以及深圳,来看看2024年度配售型保障房工作的开展情况。
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  • 最新通知,保障性租赁住房有新规!
    近日 福建省住房和城乡建设厅等 5部门印发 《福建省保障性租赁住房 运营管理办法》 自2024年9月15日起施行 有效期5年 《管理办法》共8章23条,分别从总则、房源管理、配租对象、租金管理、租赁合同、项目退出、监督管理、附则八个方面,明确保租房项目运营阶段的管理要求。 《管理办法》明确——
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  • 加快推进保障性住房建设
    保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房,是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革,“十四五”规划纲要提出,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题。党的二十届三中全会提出,加大保障性住房建设和供给。本期特邀专家围绕相关问题进行研讨。 多元化住房保障体系基本形成 住房保障重点保障哪些群体?在不同时期我国采取了哪些住房保障政策?形成了怎样的住房保障体系?
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  • 日照:使用住房公积金贷款购买保障性住房,最低首付款比例……
    为更大力度支持缴存职工刚性和多样化改善性住房需求,根据省政府《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》(鲁政发〔2024〕10号)有关要求,结合我市实际,经市住房公积金管理委员会同意,调整有关政策:
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  • 宁德六都保障性租赁住房项目加速建设中
    大梦蕉城(杨慈监) 日前,记者走进六都保障性住房建设现场,映入眼帘的是热火朝天的施工场景。重型机械设备来回运转,建筑工人忙碌的身影穿梭其间。 “宁德六都租赁房项目,目前完成了1-3号楼6层梁板浇筑,4号楼8层梁板浇筑;5-8号楼以及12号楼已完成一层梁板浇筑,地下室部分完成进度约在50%。”现场负责人表示,计划今年年底8栋楼将封顶。
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