【BIM学院】 第十八期 解密：迪拜，要求必须建立一个BIM模型的背后...

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前沿：

机电管综系统的安装一直以来都是十分具有挑战性的，在管综的协调过程中涉及到不同的设计和操作准则、封闭空间内碰撞的规避等，由此设计的问题矛盾可以在设计过程中预先被发现和解决，而不是等到生产和安装完成后才被发现。所以运用BIM软件作为辅助协同、文件编制和预制机电管综系统的工具是克服这些困难的有效方法，其成果强有力地展现了BIM的合理应用、现代化施工以及各专业协同所带来的效用。

迪拜帆船酒店

建筑信息建模(BIM)的出现影响了设计与施工的工作流程，以及项目团队的协作方式。BIM的一个主要优势是在增加装配式和模块化建筑应用的同时，反过来又能提高工地的生产力和整体项目投资回报率(ROI)。尤其对于多重服务的机电管综模块，BIM能帮助预制紧密整合的机电管综系统，使得设计师能最大限度地为一些像医院等高技能建筑物创造额外使用空间。

BIM软件技术的使用促进了预制生产的协调过程，并提升了多层装配实施的可能性。因此装配式机电管综子组件已经成为一种更安全、更可控的选择。

管综图

麦肯锡最新的报告指出，部分建设行业企业有机会形成自己的生产体系，将生产率提升10倍。在7种解决施工生产效率低下的方法中，其中有六种涉及到BIM和装配式的应用:

1、监管——迪拜阿联酋政府对BIM技术的授权印证了这一点。

2、协作——通过使用一个常见的BIM模型，摆脱当前敌对的契约环境。

3、设计和工程——将施工当作一个生产体系来思考，尽可能采用工厂预制，减少现场施工。

4、施工现场执行——在现场安装MEP模组。

5、技术——在公司普及BIM的应用。

6、能力建设——培训生产技术和精益制造技术。

工厂装配式构件1

不采取装配式工艺的原因

McGraw Hill智能市场报告指出，不采取模块化和装配式工艺的主要原因是设计师并没有带这种想法去设计。另外模块化和装配式建筑生产效率高，投资回报率高的优势通常会因为其高成本和不易二次设计的特性而被减少。

然而迪拜市政当局已经要求在阿联酋的所有大型工程项目中使用BIM，并补充说，模块化生产考虑和纳入到设计中，将实现生产力提升和成本降低等诸多由装配式生产所带来的好处。借此，就有相关专家提出加大对这个模型的投入，通过装配式在速度、质量、生产率等方面的优势中获益。

工厂装配式构件2

BIM——合作模式驱动装配式。

1、加强沟通=更少的误解=模块和独立服务之间有效的变更管理。

2、在绘制施工图之前，所有设计上的变更将会被整合进BIM模型中，这样一来，设计上的变动对生产效率和时间的影响就会被降低到最小。因为这些变更都能在一个虚拟模型上实现，并由这个模型初步生成施工图纸。

3、BIM模型预先的碰撞检测将节省时间和返工成本。在投入生产施工之前发现问题，避免设计错误所带来的高昂代价。

工厂装配式构件3

预制构件的设计的益处：

将所设计的预制构件变成BIM模型有许多好处。

1、 它可以使审批的过程更加快速流畅，因为这些预制构件进行了极大的简化和风控。

2、 施工图纸和材料清单直接从模型中导出，减少CAD绘图和设计修改的时间，减少错误的可能性。

3、4D BIM不仅能对建筑和设施进行三维设计，还能对购买和运输材料进行排序和调度以达到精确准时，节省现场的安装时间。

小编说：

预制装配式建筑从20世纪40年代后期开始逐步受到欧美等发达国家重视推广。目前预制装配式建筑发展先进的地区是西欧和北欧诸国、以及北美、日本、新加坡和香港地区。

随着装配式建筑的推广及对于BIM的应用变得愈加广泛和深入，预计全球未来几年装配式和模块化施工的比例将会显著增加。

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