【创作实录】安徽兄弟600平米双拼自建房，造价35万

自建房是兄弟合建的，因囊中羞涩，毛坯总价希望控制在35万左右，对于自建房外形未作过多修饰，方方正正、上下对齐、外观简单。最终自建房建成时，也确实没有超出预算，双拼房如何做到主体造价只花35万的，我们一起来看看。

渲染图

一、建造背景

我弟建在老地基上，有220平方；我新申请的本来说只能160平方，后面竟然批了240平方；

但规定建筑面积每户不能超过220平方，所以单栋的单层只能110平方。


顶上阁楼从屋檐算，不足2.2米不算面积，中间的厨房其实算违建了，等主体建好后，什么都搞妥后再建。


这一小块就四户人家，周边都是山坡，东高西低，西面是个敞口，200米外有个河流。


正南面的坡最高，有70多米吧，上面还有个信号塔。


加上我和弟的地基是南北前后的，所以不想建南向，最后朝向是西向偏北一点。

二、设计图纸

一层





二层

三、建房预算

四、建房过程

五、建房经验总结

不足点一：



基础方面

我弟弟的基础是在老房子的位置，我的基础是在原来老房子的门前，地势要低一点。拆房平整地面后，我那边相当于抬高了些，但挖地基时没按我的图纸来，我画的是两米，实际也就挖了一米多，加上平整时还抬高了点，顶多也就算一米。
















不足点二：


基础方面


基础放的不够深，不够厚，因为不在家，等我看到图时已经晚了。





















不足点三：


露筋现象














不足点四：


没做地圈梁


上次有个朋友问我防潮是怎么搞的，这也是失败之一，虽然是预制板架空的，但施工队自作主张给我少了一道地圈梁。如果做了这道地圈梁，那基础的整体性就好多了，也能对抗不均匀沉降，还有防水防潮的作用。


上次回家时下雨，架板的位置还蛮好，楼梯间的位置没架板，也没做防潮，就有潮气。









不足点五：


预制板架空层下面的土未填实，就是自然的松软状态









不足点六：


没做楼梯平台梁，平台只插入一半墙体厚度














不足点七：


想把水箱放在楼梯间上面，施工时包工头给忘了，后来那个板又是入墙一半，还比较薄，搞的我看那样子都不敢把水箱放上面了。










总结与讨论：

还有许多小的不足点，露台栏杆没有从构造柱直接伸出来，屋檐线条没按图做，屋顶现在有点太简单了，想把三层做主卧也不行了。排水防水等等……然而，自己房过程中总是有很多大大小小的遗憾出现，所以我们在做之前，最好先参考别人的案例，学习别人做的好的地方，哪里容易出现问题，应该怎么避免。增涨自己的见识，做到心里有底，这样在过程中尽可能的减少遗憾出现。本次的自建房你又学到了什么？欢迎在回帖中留下意见。

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