监理工程师课程之“答疑锦集”（四）

17.【问】计算扣留保留金计算基数时价格调整为什么不计入?　　【答】学员你好：价格调整公式中的调整基数不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。

18【问】3.(2011真题)关于租赁合同的说法，正确的有( )。 A. 租赁必须转让所有权 B. 租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D. 交付租赁物是租赁合同的成立要件 E. 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 答案：BC 刘老师，请问这一题答案E错误在哪呢?谢谢
　　【答】学员你好：法规中规定发生短期租赁合同，其合同可以不采用书面形式。短期就是几天或几个月。虽然如此，但是不代表是不定期租赁，因为不定期是个无限时间段的概念，它只是合同期短而已。

19.【问】老师： 你好!我想问一下成倍节拍流水施工，和等步距异节凑流水施工是不是一样的?因为新教材里没有成倍节拍流水施工，只有等步距异节凑流水施工。
　　【答】学员你好：当然不一样了，在组织流水施工时，通常会遇到不同施工过程之间，由于劳动量的不等以及技术或组织上的原因，它们之间的流水节拍互成倍数，以此组织流水施工，即为成倍节拍专业流水。例如，某工地建造六幢住宅，每幢房屋的主要施工过程划分为：基础工程一个月;主体结构三个月;粉刷装修两个月;室外与清洁工程两个月。其施工进度如图11-5所示。这是一个成倍节拍的专业流水施工。这种流水施工方式，根据工期的不同要求，可以按一般成倍节拍流水或加快成倍节拍流水组织流水施。

20.【问】一级建造师《专业工程管理与实务(建筑工程)》基础强化班第22讲标号法中，怎么算工作的总时差? 例如：为什么本讲中最后一道例题的第一问，E工作的总时差是2个月?怎么算出来的?
　　【答】学员你好：总时差双代号网络图时间计算参数，指一项工作在不影响总工期的前提下所具有的机动时间。是由于工序最迟完成时间与最早开始时间之差大于工序作业时间而产生的机动时间。用工作的最迟开始时间与最早开始时间之差表示。

21.【问】11.张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为( )合同。 A.效力待定 B.无效 C.可撤销 D.有效 答案：D 问题：我认为应选A.因为张某的行为属无权代理，要得到施工单位的追认后，该合同方有效。
　　【答】学员你好：只要是张某是施工单位代理人，也就是说在有效期限内是可以充当法人的，那么对于建材公司并不知情，也就是和原来一样有效。只要是合同双方代表实施，就是有效合同，至于合同带来的利益损失，那就是合同成立以后的事情了。

22.【问】下列属于禁止抵押财产的是( )。 A. 土地所有权 B. 国有土地使用权 C. 集体土地使用权 D. 医疗设施 E. 被依法查封、扣押的财产答案：ACE 医疗设施也应该是禁止抵押的，答案是否该含D
　　【答】学员你好：医疗设施是为了保障公众健康而设立的，也是一个公益事业单位。如果允许以其医疗卫生设施抵押，一旦实现抵押权，不仅会在一定程度上影响公众看病、治病，还不利于保障人们身体健康。因此《担保法》明确规定禁止用医疗卫生设施抵押。

23.【问】随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大100mm)，压入卷材下;最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。 问题一：既然按顺序把旧卷材分片重新粘贴好了，又如何能再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大100mm)，压入卷材下呢?而且新卷材比开刀范围大100mm，也塞不进去呀?我认为只能在上面再新贴卷材了。 问题二：最后，粘贴覆盖好“卷材”，四边搭接好。这儿的卷材是指什么卷材，是新增加的卷材，还是旧卷材? 问题出处：《建筑工程管理与实务》第244页，屋面卷材起鼓的治理。
　　【答】学员你好：对于这些实践性较强的问题，有些不解是很常见的。问题说的是把旧的卷材揭开，并且拼接好，然后再粘贴新的卷材，卷材大部分是翻晒效果不好，这是为了利用旧的保护新的卷下。

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